全国多个地区首次置业者数量增长 奥克兰却“逆势而降”

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  最新数据显示，全国多个地区的首次置业者有所增长。然而，对于很多新买家来说，仍然难以负担首套住房，尤其是奥克兰地区。

截至今年9月30日的一年里，新西兰Westpac银行向首次置业者提供的贷款同比增长了12%。

以下地区增长趋势尤为明显：Manawatu-Whanganui, Marlborough, Nelson, Northland, Southland, Tasman, 惠灵顿(Wellington) 和西海岸地区(West Coast)。这些地区的首次置业者数量增长超过20%。

在这些地区中，Westpac银行对Marlborough地区的首次置业者发放的房贷增长最多，涨幅达到74%；Northland涨幅为44%；Manawatu-Whanganui涨幅为26%；Hawke's Bay地区涨幅15%。

在主要的中心城市，首次置业者增长数量最多的地区是惠灵顿，其涨幅为43%。

与此形成对比的是，奥克兰地区却下降了5%。这表明，对很多首次置业者来说，奥克兰的高房价将他们挡在门外。

Tremains Napier/Taradale销售经理Stu Christensen表示，过去18个月，首次置业者的数量一直强劲增长，大多数买家对40万纽币以下的房产感兴趣，过去两周的增长尤为明显。

Professionals Hastings分支经理Ron Trezise说，在Hastings地区，买家对物业的需求依然强劲，但不一定来自首次置业者。因为房价仍然坚挺，对于一些首次置业者来说依然很难 “入市” 。他们不能满足银行的贷款条件，包括无法支付20%的首付，需要证明其的收入来源等。 “对于首次置业者来说，房价上涨的速度远远超过人们的储蓄水平。有些人在申请贷款时，试图隐藏部分收入来源，包括从他们的家长那里获得的资金，但银行仍想知道这笔钱是从哪里来的。”

Westpac NZ首席执行官David McLean说，房地产市场放缓有利于新西兰。 “我们需要稳定的房地产市场，随着人们收入的增加，住房将变得更加可负担。”

McLean补充道，从2016年10月起，央行推出LVR政策收紧银行按揭贷款的发放，在一定程度上为首次置业者带来了福音，促进了房屋销售额的增长。

相关阅读：

房市趋势：首次置业者数量飙升 投资者减少