2021年12月季度，出售房屋的业主利润中位数达到42万纽币

By 新西兰中文先驱网 · 2022年02月25日 04:27

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据Newshub报道，最新数据显示，截至去年12月的三个月里出售房屋的业主，其利润中位数为42万纽币。

房地产数据公司CoreLogic最新发布的损益报告（Pain and Gain Report）显示，在2021年12月这个季度售出的房产中，99.3%的房产售价高于购买价格，高于第三季度的99.2%。

在这一季度转售的所有房产中（不包括新建房产），转售利润中位数为42万纽币。 CoreLogic 表示，自新冠大流行（2020 年第二季度）开始以来，转售利润中位数几乎翻了一番。

买入和卖出的时间中位数为7.1年。

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson告诉Newshub，12月季度的收益“创纪录”，这反映出市场过热，供不应求。

CoreLogic的数据显示，惠灵顿去年第四季度转售利润中位数最高，为59.3万纽币。紧随其后的是奥克兰，58.5万纽币。

基督城的盈利销售额比例上升幅度最大，达到99.4%。该市的总损失中位数最低，为3500纽币，其次是惠灵顿，为4000纽币。

数据显示，在六个主要中心中，去年第四季度，至少99%的转售房产的售价都高于购房价格。

陶朗加的房产转售收益比例最高（99.8%），其次为但尼丁（99.6%），汉密尔顿（99.5%）。

展望未来，随着房地产市场越过峰值，即使房价出现温和下跌，CoreLogic预计收益中位数也不会被削弱。这是因为房主在一段时间内积累了房屋净值。

由于明线测试”的时间从5年翻倍至10年，逐步取消利息抵税，以及对房价温和下跌的预测，投资者快速获利的机会减少了。

“对于那些想要快速获得免税资本收益的一般投资者来说，机会比以前少了……不仅因为税收，还因为我们认为收益会下降。要实现目标回报，你将不得不等待更长的时间，” Davidson补充道。

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