3.85%！都在说加息，这家银行反而推出了史上超超超低房贷利率！

加息已经是大趋势。新西兰经济研究所（NZIER）在最新的季度展望中预测：未来一年房贷利率会上涨，而且只要零售利率上涨1.5%，业主的利息负担就会增加30%！

官方储备利率（OCR）目前是1.75%，而且很可能维持一段时间。但根据储备银行自己的预测，未来两年OCR会上涨大概0.5%。OCR是以纽币计价的贷款批发利率，也是各大银行制定自己零售利率的重要参考。

新西兰有四分之一资金来自海外，离岸资金（主要是美元）的利息受美国联邦储备基金利率影响，一直在上涨中。从2016年至今美联储已经六次加息，市场普遍预测美联储今年会再加息两到三次。而美联储加息又会给新西兰带来更多加息的压力。

因此，到2020年新西兰的官方利率很可能从目前的1.75%上调到3%，零售利率会上涨更多。利率上调对借款人来说绝非好消息，这意味着利息负担加重，违约的可能性也随之上升。但是，银行之间的同业竞争会发挥作用，银行为争取优质贷款客户很可能会“逆向而行”。

今天的新闻就是最大的证明：6月7日汇丰银行（新西兰）推出了限时的、超级优惠的低利率住房贷款。利率低到什么程度？3.85%！新西兰近五十年最低的房贷利率！以前没有过，以后估计也很难再有！

该利率仅限汇丰银行尊享客户，是为期18个月的短期利率产品，锁定了未来一年半的低利率水平。这是汇丰银行从2016年2月以来第五次推出低于4%的利率产品。

如此激进的定价，有助于汇丰银行抢占新西兰房贷市场份额。加上冬季往往是房贷市场竞争的淡季，这一利率也不会引起银行同业的较大敌意。

但是要获得3.85%的优惠房贷利率，业主必须是汇丰银行卓越理财客户，这意味着客户的集合房贷额度需超过50万纽币，或是购买价值10万纽币的汇丰银行储蓄和投资产品。现有卓越理财客户只需要再借贷至少10万纽币，就可以享受3.85%的优惠房贷利率。

成为汇丰银行卓越理财客户后，在最低存款和流动资产上需满足一定要求。

汇丰银行新西兰零售银行和财富管理负责人Glen Tonks说客户没必要等到春季才行动，现在就是申请贷款或再融资的最佳时机。

汇丰银行的1年期、18个月和2年期房贷利率都处于市场领先水平，分别为：4.19%、3.85%和4.29%。

 （责编：kakapo）