REINZ最新数据，飓风Gabrielle影响显现，2月房市不及预期

By 新西兰中文先驱网· 2023年03月14日 02:39

新西兰中文先驱网 Charles 综合

1NEWS报道，新西兰房地产协会（REINZ）的最新数据显示，飓风Gabrielle已经对房地产市场产生了影响。

在全国范围内，2月的房价中位数同比下降13.9%，至76.2万纽币。

然而与1月份相比，一些地区的价格有所上涨。奥克兰的房价环比上涨了7%，中位数回到了略高于100万纽币的水平。

与2022年2月相比，奥克兰的新挂牌房源数下降了36.9%，从4365套下降到2755套。

在全国范围内，新挂牌房源减少了29.5%。从2022年2月的11545套下降到今年的8143套。

REINZ首席执行官Jan Baird说，飓风Gabrielle对经济的持续影响是挂牌房源同比减少的原因，但随着灾后重建的展开，数据将恢复到正常水平。

“传统上，2月是比较活跃的，但2023年初的天气事件影响了数据，受灾地区的销售和挂牌房源大幅下降。”

不过，她也表示，房源库存在经历了多年的历史低点之后，现在正开始回归正常水平。

目前全国共有房源29,083套，比去年同期增加5813套，增幅达25%。与今年1月份的27732名相比，增加了4.9%。

“这意味着现在市场上买家有很多选择。”

过去12个月，全国住宅销售数量从2022年的5750套下降到2023年的3964套，跌幅31.1%，但月度环比增长40.4%。

“尽管1月到2月的销售数据变化很大，但根据历史观察，原本应当会有更大的增幅。”

2023年2月的待售天数中位数为60天，比去年增加了18天。与2023年1月的54天相比，略微增长了6天。

Baird补充说：“利率上升、生活成本上升等因素仍对买家产生影响，但REINZ成员表示，在没有受到飓风影响的地区，Open Home的热度已经恢复。”

REINZ房价指数显示，全国住宅价值比去年下降了14.2%，其中奥克兰以外地区下降了12.3%。

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