Trade Me数据：9月房屋要价上涨，但这几类户型在跌
By 新西兰中文先驱网· 2023年10月18日 21:17
新西兰中文先驱网 Renee 编译
据Newshub报道，随着进入春季，房价显示出反弹的迹象，但联排别墅、公寓或Unit的房价都在下跌。
Trade Me昨天发布的最新房地产价格指数显示，9月份全国房地产平均要价较8月份上涨0.4%，达到840,050纽币，8月份同样上涨0.4%。
Trade Me房地产销售总监Gavin Lloyd说，“随着我们开始进入温暖的月份，新西兰的房地产市场已经开始显示出反弹的迹象。虽然价格自2021年达到峰值以来肯定有所下降，但现在似乎正在趋于平稳。希望利用市场机会的买家可能会发现，现在是时候出手了，因为我们即将进入夏季，我们往往会看到需求增加。”
Lloyd表示，与去年9月相比，全国平均要价仍下降了6.2%，但随着现金买家在价格真正开始上涨之前进入市场，这种情况预计将发生变化。
然而，公寓、联排别墅和Unit似乎逆势下降，奥克兰、惠灵顿和基督城等城市的这些类型房价全面下跌。
跌幅最大的是基督城的公寓，平均要价下降了16.2%，至652,700纽币。
Lloyd说，“选择联排别墅或公寓有很多好处，尤其是对年轻人和首次购房者来说，所以我相信很多潜在买家都会关注基督城的这种趋势。”
“奥克兰和惠灵顿的公寓买家可能也会发现，现在是时候了——奥克兰的平均要价下降了7.5%，惠灵顿下降了10.2%。”
小户型House的价格也在下降，尤其是奥克兰的1-2卧室户型，同比下降了11%，惠灵顿下降了4%。
但在经历了过去几年的大幅下跌后，惠灵顿的房价开始升温。9月份，该市的平均要价比去年上涨了1.4%，达到894,900纽币。
他说，“惠灵顿的房价在市场高峰期涨幅最大，在经历了一些调整之后，现在价格也回升了，这是合理的。”
整个地区除了Porirua（同比下降了1.2%）以外的所有地区都出现了温和的反弹。
但整个惠灵顿地区的房价仍在下跌，要价比去年同期下降了7.3%。
Lloyd指出，“在这个阶段，现在说大选是否会对惠灵顿的房地产市场产生任何影响还为时过早，特别是考虑到惠灵顿是政府和公共服务的所在地，但这肯定是未来几个月要关注的事情。”
与此同时，奥克兰的房价在9月份上涨了0.2%，目前平均要价为113.46万纽币。”
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