房价居高不下总理：政府会想办法让人们有钱付首付

By 新西兰中文先驱网· 2020年11月18日 04:56

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

据RNZ报道，由于解封后新西兰房价持续飙升，政府正面临来自各方的压力。

新西兰不断上涨的房价让各种下行预测纷纷“打脸”，全国各地的房价都创下纪录新高。

前工党财政部长Michael Cullen就廉价资金的发放和流动提出警告，国家党也呼吁政府对央行施加管控。

房价飙升，利率却一降再降

目前，创纪录的低利率推动了购房需求，央行还推出了一项大规模贷款计划FLP，将银行利率降低至接近零的水平，以刺激经济。

奥克兰的房价中位数已经达到了100万纽币，新西兰全国房价同比上涨了19.8%，中位数达到了72.5万纽币。

而央行最近推出的无差别贷款计划，很可能会进一步推高房价。

国家党：政府应给央行施压

国家党呼吁政府给央行行长Adrian Orr致信，给新融资贷款设定限制条件。

党魁Judith Collins说，目前的房市是不可持续的。“房价继续上涨，超出了所有人的预期。考虑到解决住房问题是政府在2017年大选中的一个主要承诺，而且已经食言，我认为，我们现在有必要探究一下资金去向问题。”

她认为，政府应该确保发放的贷款针对的是更具生产力的经济领域。

然而，“现在的情况是，大量的贷款进入了房地产业，而进入企业的贷款要少得多。”

而总理Jacinda Ardern则表示，储备银行是独立的，所以她不会听从国家党的建议。

工党前部长：储备银行的政策推高了房价

工党前财政部长Michael Cullen爵士。图片自Doug Sherring/NZH

前工党财政部长Michael Cullen表示，如果房屋供给没有增加，那么向经济中注入更多廉价资金肯定会推高房价。

他说，储备银行过去只关注通货膨胀，但它现在的做法导致了更广泛的经济后果。“储备银行的做法肯定会对一些关键问题产生负面影响，比如房价上涨。”“而且，这样做会扩大社会内部的差异，政府显然不希望这种情况发生。”

央行行长Orr曾表示，央行有一个非常明确的使命——将通胀控制在目标区间内，并为可持续就业做出贡献。他说，未来仍面临巨大的挑战，住房并不是唯一的问题。

总理：会想办法让人们付得起首付

目前，政府没有在需求方面采取任何行动，同时，Ardern也曾承诺在她的领导下不会征收资本利得税。

Collins也不认为征收资本利得税是解决之道。她指出，从其他国家的经验来看，资本利得税并未有效降低房价，澳大利亚就是个例子。

Ardern说，政府部长们会考虑一些办法，让人们有钱付首付。“有些奥克兰人会说，他们支付的租金意味着他们有可能拥有自己的房子，但首付是个问题。所以，我们会继续研究，寻找解决这一问题的方法。”

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