首次置业者正在大规模入市，然而对房价并没有什么用呀？

By 新西兰中文先驱网· 2018年06月27日 05:35

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译 首次置业者正在加快脚步：5月该群体获得的按揭贷款总额突破了10亿纽币。

这是储备银行从2014年开始按类别统计按揭贷款以来，首次置业者首次突破10亿纽币大关。之前的最高纪录是2018年4月，贷款金额是9.11亿纽币。首次置业者的贷款比例也创下新高：16.9%。

整个5月的按揭贷款发放也是2016年6月以来的最高纪录，按揭贷款总额为65.92亿纽币。

2016年7月新西兰储备银行引入40%的LVR限制，之后银行开始收紧信贷，相当一部分首次置业者因为信贷门槛推迟了购房计划。

房贷发放增加并不意味着房市复苏了。事实上去年5月也出现过类似的增长，但房市一直低迷至今。

储备银行适当放宽LVR限制被认为推动了住房信贷的增长。目前银行有15%新发放贷款是给了首付低于20%的首次置业者；有5%新发放贷款是给了首付低于35%的投资房买家。

因为建筑能力严重不足，奥克兰地区的住房紧缺现象依然严重，储备银行不太可能在这个时候再次给LVR松绑。储备银行行长Adrian Orr说要到11月底《金融稳定报告》出台前才会考虑是否放宽信贷标准。

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