新西兰房地产销售专家Eddie Zhao本周推荐（1116）

房源一

100 & 106 Te Atatu Road, Te Atatu South  

新上市

Te Atatu South 7房 人气地段 2243㎡ 大地 +混合住宅城区  RC/EPA已获批 拟建18套联排别墅 周边配套醇熟 易上高速 投资开发/囤地最佳时机！

该物业优踞于Te Atatu South 人气地段的后座，私密、安全，坐享2243平方米平坦大地，划分为混合住宅区（MHUZ），极具开发潜力，而双车道出入口使开发更容易。
资源许可和EPA已获批，拟建18套联排别墅，18套住宅的建筑许可将包含在销售价格中。

已获批的总建筑面积共约1843平方米，详细计划如下：
- 7套住宅：建筑面积约131平方米，设3间卧室，3.5间卫浴，内进车库，二楼可欣赏到海景
- 1套住宅：建筑面积约118平方米，设2间卧室+书房，2.5间卫浴，内进车库
- 9套住宅：建筑面积约81平方米，设2间卧室+书房，2.5间卫浴，带停车位
- 1套住宅：建筑面积约79平方米，设2间卧室，2.5间卫浴，带停车位

目前100 Te Atatu Rd有一套坚固的砖瓦别墅，内设3间卧室，1个大游戏室和车库，106 Te atatu Rd有一套精美的4卧室美宅。若全部出租，租金收入每年约$68,000。
现业主经多年努力，做了大量工作，获取了资源许可，现忍痛割爱，诚意出售，这对聪明的开发者来说是一个黄金机会，投资回报可期！
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房源二

102 & 104 Lincoln Road, Henderson 

新上市

Henderson 13房 黄金地段相连物业 共占地1626㎡+商业综合用地 宽阔临街路面 邻近繁华商圈 巨大投资商机！

这套千金难买的相连物业坐落在奥克兰最繁忙的零售和商业区之一的著名街区Lincoln Rd, 邻近商圈，易上西北高速，交通便捷，占地面积为1626平方米。

该物业划分为商业综合用途 (Business Mixed Use zone)，提供多种住宅和商业发展用途，包括住宅、零售、公寓或酒店、餐馆、教育机构、仓储等等。

物业特点有：
- 极具商机
- 坐落Lincoln Rd 优越位置，有约33米的临街路面
- 平坦大地，开发管网条件完善
- 背靠Henderson初中运动场，对社区发展影响较小
- 可自住+出租。目前102 是一套设有3间卧室，1间卫浴，带充足停车位的平层住宅，104则是一套设有10间卧室，2间卫浴的平层美宅，若全部出租，租金收入每年约$100,000。租金回报丰厚。
- 统一规划下，执行分区允许100%的建筑覆盖率和18米的建筑高度限制
- 适合自用、囤地和投资开发
- 业主诚意出售

机会千载难逢，投资商、开发商不容错过，现在就致电了解详情吧。

房源三

103-105 Great South Road, Epsom 

新上市

Epsom 黄金地理位置 占地2076㎡ 宽阔临街路面 商业用地 资源许可已获批 巨大商机 投资回报可期！

巨大、珍稀的投资机会来了！！
这套超大的临街物业位于备受追捧的Epsom的黄金中心位置，距离奥克兰CBD约5公里，隶属最好的私立和公立校网，邻近Newmarket 商圈和火车站，快速通往高速公路，地理位置无与伦比。

此物业占地2076平方米，平整的矩形形状，临街宽约37米，进深约56米，现有一栋约1317平方米的三层建筑，34个停车位，可带来丰厚的租金收入。

该物业划分为商业综合用途 (Business Mixed Use zone)，高密度和灵活性提供了住宅和商业发展的机会，深受发展商的青睐。资源许可已批出，可建78套单元及82个地下停车位，其中包括1栋有72套单元的公寓楼的和6套联排别墅，2栋建筑中包含3个商铺。计划发展的总建筑面积为9,732平方米。

此外，GEL建筑事务所设计了一个有120个房间和45个停车位的5层酒店方案。GEL建筑事务所还设计了一份多达10层的建筑总建筑面积为12680平方米的草案，这是奥克兰议会响应政府《2020年城市发展国家政策声明》(NPS-UD)改变分区以增加建筑限制后的更好收益。

物业特点：
- 宽阔的临街路面，平整的矩形形状，资源许可已获批，马上就可以开发
- 划分为商业综合用途，具高密度和灵活性
- 现有1317平方米的三层建筑物业，非常适合做医疗诊所或教育机构
- 步行距离至火车站，公交车站，St Cuthbert、 Kings、 Dilworth 和Diocesan等私校
- 隶属著名双文法校网（Epsom Girls Grammar和Auckland Boys Grammar）
- 邻近Newmarket 商圈、便利设施、公园、保留地和一些国家最好的医疗设施

作为一个标志性的地点，像这样位于黄金地段的物业将通过市场不断增长的需求而大幅增加价值，机会千载难逢，投资商、开发商不容错过，现在就致电了解详情吧。