上万人拖欠房屋贷款，首次置业者急于申请房贷
By 新西兰中文先驱网· 2020年08月21日 03:30
新西兰中文先驱网 Renee 编译 据RNZ报道，成千上万的业主拖欠了房贷，与此同时，其他想买房的人则急于获得住房贷款。
储备银行数据显示，截至8月第一个周末，有10905名业主拖欠贷款。
自4月份以来，有超过24万笔抵押贷款被拖欠，总额约22亿纽币。
此外，自3月底以来，有超过83,000笔贷款延期申请，占所有贷款的13%。
来自房屋贷款比较网站Finder的Kevin McHugh分析了这一数据。
他说，“我们仍然看到大量的人拖欠贷款，具体原因还不清楚。此外，有大量的贷款延期申请，并不是所有的申请都会得到批准。”
尽管仍有数千笔欠款，但实际上这个数字已经从4月份约14000人下降了。“不过有可能出现的情况是，那些曾经有过拖欠贷款问题的人，现在已经转移至贷款延期计划上了。”
McHugh说，如果房贷欠款增加，贷款机构就会变得更加谨慎，那些面临困境的人应该和他们的贷款机构讨论选择方案。
目前，贷款还款“假期”已延长至明年3月。
虽然有众多业主拖欠着贷款，但另一方面，也有一些人正急于获得资金来买房。
Mortgage Link Hawke's Bay的贷款经纪人Peter Barry称，潜在买家现在要等两个星期的预约时间。“这和我们的预期完全相反……有很多人询问财务资金方面的问题。”
他说，这意味着银行早已被预定满，而预先审批也在放缓。
大多数寻求资金的人都是首次置业者，他们通常使用其KiwiSaver和政府的首次置业补贴（First Home Grant）支付10%的首付。
房地产数据分析机构CoreLogic表示，首次购房者的市场份额已创下历史新高。
不过该机构的高级房地产经济学家Kelvin Davidson表示，投资者仍主导着市场，占27%，比新买家高出3%。
“你听到很多房东和投资者团体的不满，近年来政府推高了成本，争论也更多了，但这显然没有改变实际的行为。”
Davidson说，尽管需求很高，但房源比往常要低，部分原因是业主/居住者留在原地不动，没有搬迁。
不过他认为，当工资补贴停止时，市场可能会再次发生变化。
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