CoreLogic 8月新西兰房市最新数据又显示出一个危险信号

By 新西兰中文先驱网· 2022年09月01日 20:13

本文来源：NZ每日财经

根据新西兰估价机构CoreLogic最新房价指数(HPI)，8月份新西兰房屋的平均价值自去年11月以来首次跌破100万纽币。

CoreLogic的HPI跟踪新西兰所有已开发住宅物业的价值，显示8月份房屋的平均价值为991,674纽币，与3月份峰值的1,043,261纽币相比下降了51,587纽币（-4.9%）。

8月已经是平均住宅价值连续第五个月下降了，也是自2021年11月以来新西兰平均房价首次低于100万纽币。

下表显示了8月份新西兰全国所有主要城市地区的平均住宅价值，以及过去3个月和12个月的变化幅度。

列表显示新西兰大部分地区的房价现在正在下降，甚至像基督城和皇后镇这样房地产市场更具弹性的地方现在也在下跌。

房价跌幅最大的是北帕默斯顿、惠灵顿地区和但尼丁，现在这些地区的平均房价远低于12个月前的水平。

不仅房价在下降，而且房价下跌的速度也在增加。

CoreLogic表示，8月份的平均房价下跌1.8%，而7月份的跌幅为0.9%。

“三个月的3.5%的跌幅正在接近全球金融危机的程度，当时跌幅在2008年8月结束时以4.4%的速度触底，”这家房地产数据机构表示。

“消费者情绪可能是对市场的关键影响，并且随着全国各个角落的市场低迷迹象明显，由于信贷收紧、更昂贵的潜在买家数量已经减少，他们乐于在下跌的市场中等待时机。”CoreLogic NZ研究主管Nick Goodall说。

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