今年新西兰房市成败关键？CCCFA即将迎来翻天覆地的改革？

By NZ每日财经· 2024年03月07日 00:48

本文来源：NZ每日财经

《信用合同和消费者金融法案》(CCCFA) 立法即将发生重大变化。

在具体双管齐下的改革中，低风险贷款的规定性负担能力要求将被取消，并完成更实质性的审查。

立法改革将于今年年中准备就绪，以保护弱势消费者，同时又不会不必要地限制获得信贷的机会。

2021 年 CCCFA 的变化对房地产市场造成了重大的打击。六个月内抵押贷款批准量下降了 40%。2021 年 12 月，银行共批准了 81,900 笔抵押贷款，但到 2022 年 5 月，这一数字已降至 45,440 笔。

所有贷款类型的贷款申请处理时间增加了 50%，银行估计，由于对消费习惯的侵入性询问，有 6-7% 本来有资格获得抵押贷款的申请人最终遭到拒绝。

如果银行认为借款人购买了太多咖啡和快餐，或者看电影太频繁，他们的贷款申请就可能被拒绝。

商务和消费者事务部长 Andrew Bayly 采取的第一步措施是将 CCCFA 的职责从商务委员会移交给金融市场管理局（FMA）。FMA 成为金融服务行为监管机构，而储备银行将成为审慎监管机构。

在具体的双管齐下的改革中，首先，低风险贷款的规定性负担能力要求将会被取消，并对 CCCFA 进行更实质性的审查。这将包括审查该法案的处罚和披露制度。

银行大幅收紧贷款，很大程度和法案的处罚制度有关。只要针对银行高管的处罚机制存在，银行就很难真正放松审查贷款的要求。

Bayly 表示，监管变化将在三月或四月确定。

“需要改变，”他说。“需要改革的是详细的法规和强有力的责任制度。这两件事共同导致了过度规避风险的贷款决策，产生了不必要的合规成本，并减少了消费者获得信贷的机会。”

他表示，CCCFA 的初衷并不是破坏良好行为要求。

不幸的是，2021 年的变化导致传统贷款和短期贷款大幅下降。“结果是，脆弱的借款人不得不转向其他不受监管的高成本贷款来源，而这些变化正是为了保护他们免受这些人的侵害。而我们的目标却正是让高成本贷方受到有关贷款行为的充分监管。”

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（责编：新西兰中文先驱网）

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