LVR限制和贷款新规双箭齐发首次购房者备受阻碍

By 新西兰中文先驱网· 2022年02月14日 02:49

新西兰中文先驱网 Lesley 综合 据RNZ报道，争议不断的贷款新规正在对首次购房者产生不利影响。

CoreLogic 1月份的买家分类数据显示，《信贷合同和消费者金融法案》（CCCCFA）使首次购房者的购房率下降了几个百分点，从2021年底的26%下降到了1月份的24%。

CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson说，贷款房价比（Loan-to-Value Ratio，简称LVR）方面的变化也对首次购房者造成了影响。

Davidson说：“很难区分这两个因素的影响，但很明显的是，新买家正受到更严格的贷款政策的阻碍。”

数据显示，投资者的活动份额已从2021年初的大约30%变为了现在稳定在24%。

“严格的LVR规则和分阶段取消房贷利息抵税，以及较低的总收益率与贷款利率等运行成本上升的微妙组合，似乎抑制了投资者的需求，“Davidson说。

他说，今年，现金买家和搬迁的自住者可能会占据更多的份额，因为他们面临更多的房源选择，购房竞争减少。

“这确实是1月份数据的一个特点，搬迁业主的市场份额从2021年底的27%上升到1月份的30%。”

相关阅读：

贷款政策确实“误伤”了首次购房者？初步证据已经显现

注：本文为新西兰中文先驱网编译/原创，欢迎转发分享；但严禁复制等未经授权的非法使用。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。使用授权请联系[email protected]。

（责编：Olaffy）

（责编：新西兰中文先驱网）

LVR限制和贷款新规双箭齐发 首次购房者备受阻碍