好消息！CoreLogic最新数据显示，建筑业成本增幅已经开始放缓
By NZ每日财经· 2023年01月12日 04:07
本文来源：NZ每日财经
CoreLogic表示，新建筑许可的减少可能有助于缓解建筑行业的压力，并且可能已经显示出建筑成本增长的放缓。
房地产数据公司的Cordell建筑成本指数显示，建筑成本在2022年最后一个季度继续上涨，但涨幅已大幅下降。
该指数侧重于住宅建设成本的增加。
与截至9月创下的三个月3.4%的增幅相比，去年最后三个月的成本只增长了1.7%。
长期平均成本每季度增加约1%。
尽管成本增长放缓，但该指数显示，建造标准的200平方米三居室、两浴室单层砖瓦房的成本创下10.4%增幅的新高，超过了第三季度创下的9.6%的纪录。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，关于该行业放缓的讨论很多，最新数据表明成本增长终于放缓了。
“10月份的住宅建筑许可数字本身比去年同期下降了12%，”Davidson说。
他说，今年前三个月建筑成本的年通胀率预计将保持在10%左右，然后随着炙手可热的住宅建筑行业终于开始放缓，今年剩余时间将有所缓和。
他警告说，即使新住宅的审批速度放缓，已经批准的大量许可也需要时间才能完成，这为建筑商和行业至少还提供了6到12个月的持续工程量。
尽管如此，建筑商可能会发现他们的利润率正在受到挤压。
“在现有房屋价值下降的市场中，建筑商可能很难继续推高新建价格以弥补更高的成本，”他说。
“如果是这样，建筑成本持续增加的最终结果，即使增长速度放缓，也会对建筑公司的利润率造成进一步压力。”
Davidson说，预计较长期的年度新建筑许可将从每年约50,000套减少到30,000至35,000套，这听起来像是一个显著的放缓，但仍高于往年。
他说，新建筑激增、材料供应问题、劳动力短缺和完工延误都导致建筑成本空前的增长。
“虽然石膏板等建筑材料的供应链问题已大大缓解，但整体产能压力仍然令人担忧。”
联排别墅仍然是2022年最后一个季度的首选建筑类别，占全国建筑总量的56%，在奥克兰占到了77%。
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