新西兰投资者信心高涨，唯独投资出租房热情降至四年最低

新西兰先驱报中文网 Frank 编译  新西兰投资者对出租房的热情正在冷却，对其潜在回报的信心目前处于四年来的最低水平。

但是根据最新的ASB投资者信心报告的数据显示，净投资者信心实际上在截至今年9月的3个月中从16%上升至19%。

此外，除坎特伯雷地区，全国其他地区的投资者信心均有所上升，而坎特伯雷则从19%略微下滑至仍然居于高位的18%。

个人自住房继续受到追捧，23%的受访者将自己的房屋视为获得良好回报的最佳投资方式，与上一季度持平。

租赁物业位居第二，16%的受访者认为这是最佳的投资方式，不过这是该数据四年来的最低水平。

在奥克兰，将自住房视为最佳投资手段的人数首次超过了出租房。

ASB高级财富经济学家Chris Tennent-Brown表示，有关房地产的规则变更，包括明显规则的延期和海外投资修正法案，都是针对投资房而不是自住房。

“这也是产生现在这种此消彼长情况的合理原因。”

他说，目前投资者有很多事情需要考虑。

但调查还显示，尽管股市波动和房地产市场正在发生变化，受访者在投资方面却越来越积极。

29%的人预计将在未来12个月内收到的投资回报将增加，而上季度该数据为27%。

42%的人预计回报率将保持不变，10%的人认为投资回报率会降低。

Tennent-Brown表示，当心的规则、法律和潜在的税收变化产生新的不确定性时，向专业人士寻求建议的重要性就凸显了出来。

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