【Bayleys 国际地产专栏】全新住宅开发项目推动宁静村镇规模翻番，大幅土地现上市出售

奥克兰南部Clevedon地区的住房供应有望得到大幅提升，此处将有大型城市农田开发计划在这里实施推行，并且还将给当地建造湿地和动植物公园。

这块土地面积为20.33公顷，就位于现有的一批住房和商业地产背后，面临该地的主要街道North Road，未来将能开发至少150套面积较大的全新住宅。

这块土地是奥克兰市政府在Clevedon 地区847公顷土地规划的一部分，这是该地区有关住宅和商业扩张的一项总体规划。

根据初期设计理念，将建造多达150栋朝阳面北的住宅，其中很多户将可以俯瞰一片平坦原野的湿地景观。

这一地区的新街道将通过North Road和Clevedon Kawakawa Road出入。

根据当前实施的奥克兰统一规划，此处被划分为住宅和乡村生活地区。

在现有的建筑土地之外，目前还在準备向奥克兰市政府提出申请，要求获取土方工程的许可，以便建造更大的建筑平台。

Infrastructure NZ的土地空间增长报告，以及去年年底所发佈的《迎接奥克兰的发展与挑战：创新的城市》，把这一地区认定本市人口快速膨胀的五大最优先增长地区之一，与南部Karaka和Paerata、西部Kumeu以及北部的Dairy Flat/Silverdale并列。

目前，这处平坦丘陵地带位于Clevedon Kawakawa Road 17号和49号的土地，正通过着名地产公司 Bayleys Real Estate 进行招标出售，截止时间为7月5日中午结束。有意向者可同Bayleys国际部联系。

这块街区名为 Glencairn，来源于苏格兰Dumfries以北一个地区。根据现行的城市区划，Glencairn大约七公顷的土地已被指定用于开发最少120套住宅。

申请中的市政土方工程许可，一旦被批准，将允许至少再增加建设30套住宅，将进一步增加此地的房源。

这处房产的剩余部分边界与 Wairoa River接壤，并被划分为乡村生活区，由一片水域覆盖，因此该地区可以开发成一个湿地保护区，承接周围流域的降水。

不仅这一处所建住房的上层建筑将拥有一处宁静的乡村景色，俯瞰一片新的生态友好的植物与野生动物区，而且还将直接毗邻小镇的零售和社会设施配套等，可谓动静相宜。

未来其目标是湿地生态区将设立互相连通的步行道网络，并向公众开放，甚至可能建设木质步行栈道覆盖某些沼泽地带。

Clevedon作为奥克兰南区的定居聚集点之一正在迅速发展壮大。在此基础上，该区的公共配套设施等进行了重大升级，可长期为多达810户家庭提供服务。

几年前，包括正在出售的Glencairn土地在内的这片Clevedon Precinct Plan地区的一批大型土地业主认识到，为该地区供水和提供废水服务是Watercare公司的较低优先事项。

因此，他们决定采取更为积极的措施，推动这一项目的可行性并促进其被提前安排。

土地所有者们随后成立了Clevedon基础设施服务有限公司(Clevedon Infrastructure Services Ltd)，去年该公司与Watercare簽署了一份工程合同，计划2020年在Clevedon规划区内提供配套服务。

待售的Glencairn土地中包括一项承诺，即新业主将获得Glencairn在CSIL中所占据的一份责权，以及与Watercare簽订的合同中约定的财务义务，从而与準备兴建的150套新住宅相连接。

这幢房产上的有一处列入遗产名录的住宅将被保留在现场，并进行翻新。

而它究竟是作为住宅，还是被改造成咖啡馆、高端住宿小屋或社区活动场所，还有待进一步决定。

Clevedon Precinct Plan目前还没有上市的其它大片土地，最终将见证该地区的商业中心向外扩展延伸，其中也包括可能会建设一处高端退休村。

随着Clevedon地区人口的继续增长，一些沿着North Road而建的现有的商业建筑，也将获得翻新和现代化改造，某种程度上这也是市场对Glencairn準备兴建新住房区的积极反应。

更多详情请联系

Bayleys国际部

中文专线：09 375 7439

本文由Bayleys地产公司国际销售部提供

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