新西兰房价飙升这些地区实惨

By 新西兰中文先驱网· 2021年04月29日 22:24

新西兰中文先驱网 Danielle 编译

新西兰房价飞涨，一些社会经济水平最低的地区面临分崩离析的局面。

哪些地区涨最快？

据1 News报道，房地产数据分析公司CoreLogic的调查显示，去年，房价增长最快的10个地区中，有6个都在吉斯本（Gisborne）——位于Kaiti、Te Hapara和Mangapapa周围。

Kaiti周边的平均房价在过去12个月里飙升41%，至37.9万纽币。

在旺格努伊（Whanganui），Durie Hill地区的一套房子均价超过55万纽币，Flaxmere地区的房价也超过了45万纽币

奥克兰南区的Otara平均房价超过77万纽币。

惠灵顿周边的Wainuiomata平均房价也高达64.7万纽币。当地人表示，高房价改变了社区，不少老居民都惊慌失措，因为他们现在买不起房、租不起房了。

“路有冻死骨”

Monte Cecilia房地产信托机构的Bernie Smith表示，新西兰的高房价导致房租上涨，造成这一代新西兰人的“无家可归和贫困”状况。

该机构的工作包括帮助奥克兰南区和西区的居民提供住房。Smith说，工作人员每周都会接到20到30个求助电话。

房产投资者会收手吗？

吉斯本（Gisborne）的房价上涨，与其可负担性和经济繁荣脱不了关系。CoreLogic公司的Nick Goodall透露说，吉斯本45%的买家都是投资者。“吉斯本房市颇具吸引力，首先当然是因为房价有上涨空间，其次，购买低端市场的房子，也更容易从银行获得大笔贷款。”

储备银行昨天（4月29日）公布的数据显示，新西兰人的贷款额度已经超过100亿纽币，创造了新纪录。其中，投资者贷款额超过20亿纽币，首次购房者也达到了17亿纽币。

本周末，房产投资者40%的LVR贷款限制将开始生效。

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