随着国际学生回归，奥克兰市中心公寓租金同比大幅攀升

本文来源：NZ每日财经

根据最新的住宅押金数据，5 月份新西兰全国租金中位数每周下降 5 纽币，但与去年 5 月份相比仍上涨 30 纽币（+5.6%）。

今年 5 月，Tenancy Services 从新西兰各地收到了 11,688 份租赁保证金，比去年 5 月增加了 5.0%。

平均租金为每周 570 纽币，而去年 4 月为 575 纽币，5 月为 540 纽币。

五月份的租金下降并不罕见，因为租金通常在繁忙的夏季达到顶峰，然后在冬季略有下降。

大多数地区也呈现出类似的趋势，5 月份租金环比每周下降约 5 纽币。

奥克兰的跌幅更大，租金中位数下降了 20 纽币，从 4 月份的 640 纽币降至 5 月份的 620 纽币。

然而，尽管五月份略有放缓，但大多数地方的租金仍接近前几个月创下的历史高位。

作为全国最大的公寓市场，奥克兰中央商务区的公寓租金在五月份也出现小幅下降。一居室公寓的中位租金从 4 月份的 460 纽币下降到 5 月的 450 纽币，而同期两居室公寓的中位租金从 580 纽币下降到 575 纽币。

自疫情限制放松以来，奥克兰中央商务区的公寓租金强劲回升，国际学生纷纷返回该市。

即使 5 月份租金略有下降，奥克兰中央商务区一居室公寓的中位租金仍比去年 5 月份每周上涨 85 纽币（+23.3%）。同期，两居室公寓的中位租金每周上涨 55 纽币（+10.6%）。

下图显示了过去四年来所有新西兰、所有房产类型以及奥克兰中央商务区公寓的租金趋势中位数。

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