2020年房市多疯狂？每卖出5套房，就有一套售价超百万！

By 新西兰中文先驱网· 2021年02月02日 01:56

房地产市场

新西兰中文先驱网 Lesley 编译 据OneRoof报道，去年售出的房屋中，有五分之一的售价超过了100万纽币。

来自新西兰房地产研究所（REINZ）的数据显示，在2020年售出的85337套房产中，共有18181套的售价突破了百万大关。单就百万房产的销售量，今年的数据就比前一年增长了68%，比2016年市场高峰时期增长了56%.

售价超百万的这18181套房中，大部分房子（13125套）都在奥克兰，2020年的总销售额比2019年增长71%，这标志着奥克兰首次实现百万房产销售量超1万套。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，这些百万房产的交易中，有三分之二发生在2020年的后六个月。她说：“当新冠疫情首次袭击新西兰时，没有人会预测到2020年会成为房价破纪录的一年。”

Norwell指出，REINZ的数据显示，奥克兰以外地区的房价也在强劲上涨。

在新西兰的16个地区中，有15个地区在2020年的百万房产成交量同比出现增长。西海岸是唯一的例外，没有房子以超过百万纽币的价格售出。

百万房产销售量增长最猛的几个地区是南地（Southland）、马纳瓦图-旺加努伊（Manawatu-Whanganui）和马尔堡（Marlborough）。“这些地区百万纽币以上的房产销售量（同比）增长了61.5%。这是新西兰许多地区持续供不应求的结果，表明了住房库存短缺对房价的影响，”Norwell说。

全国封锁之后房产交易的激增也体现在房产市场的最顶端，即高端住房的销售。2020年，售价300万以上的房屋销量是2019年的两倍多。

在奥克兰，售价300万以上的房屋销量从2019年的323套跃升至2020年的713套。同期，售价500万以上的房屋销量从59套增加到了125套。

与此同时，一系列拍卖结果显示，房产市场的热度仍在持续。

在奥克兰南区Clevedon，位于7 Monument Road的一栋翻修过的三居室房屋上周以124万纽币的价格售出，远高于该房产在2017年的估值（89.5万纽币）。

Ray White的房产经纪Jay Singh透露，他的这套房源在上线一周后就收到了一份很有吸引力的报价。

“它的估价略低于100万纽币，但我想它会卖得高于这个价格，”Singh说，“结果拍卖前的出价就达到了111万纽币，有6个人竞拍。”

他回忆道：“去年，我们以96.2万纽币的价格出售了邻近的一套相似的房子，所以这就是12个月里房价的变化速度。”

负责Ray White在东区的六个办事处的拍卖服务经理Ken Ralph说，他上周主持了20场拍卖会，这是30年来他见证过的拍卖最多的一个1月。

他告诉OneRoof说：“我们[在拍卖会上]售出了20套房产中的12套，另外4套后面也出售了，而最后4套目前正在考虑有条件出售。”

相关阅读：

首次购房者在苦苦挣扎：我们拿什么去竞争?

心累了，数据显示购房者热情下跌