奥克兰市长：征用“鬼屋”，缓解城市住房问题

新西兰中文先驱网 Charles 编译

近来，奥克兰市议会和政府正在讨论一项提案：让无家可归者或低收入工人使用奥克兰的空置房。

然而，考虑到隐私问题，情况可能有点复杂，因为该计划要求公用事业公司找到并联系那些空置房的房主。

最新的人口普查显示，奥克兰私人住宅空置率已从6.6%升至7.3%，约为4万套。

其中大部分是度假屋或暂时空置的房产。但其中有一部分是“鬼屋”：这些房子的主人有意让房子闲置，他们不想为租赁事宜操心，只想通过投资房产获取资本收益。

奥克兰市长Phil Goff说，他已经和部长们谈过如何利用这些房屋，他们表现出了兴趣。

“如果我们能让开发商更容易地利用这所房子，这对房东、潜在租户、政府和市议会来说都是双赢的，并能解决住房危机。”

Goff说，Vector电力公司可以找出哪些家庭已经超过六个月没有用过电。

“我们可以获得准确的信息，但我们需要找到一种方式来确保我们这样做没有违反隐私法。”

“然后公司自己可以给业主写封信，说‘我们注意到你的房子现在没有人住’，你会考虑让新西兰公屋署（Housing NZ）或其他人来管理它吗?”

市议会和一些非政府组织表示，空置的房屋可能会被用于“住房优先”计划（Housing First programme），该计划为无家可归者寻找住所，同时对于教师、护士和警察等一些难以找到可负担住房的中等收入阶层来说，这也是一个选择。

2015年，Vector在奥克兰发现约8000户家庭(占当时所有住房的1.6%)无人居住，这意味着他们在100天或更长时间里每天使用的电力不足400瓦。

由于其中大部分位于北部海滩郊区和Waiheke岛，因此该公司认为，它们应当是度假屋。

许多空置的房产都是所谓的“锁上就可以离开”（lock and leave）的公寓，业主购买这些公寓后就将其闲置，利用资本收益套现。但也有一些空置的独立房屋和豪宅散布在城市的各个角落。

在Ponsonby一条街道上，一栋别墅空置了10年。

图片来源：NZ Herald

一位邻居透露，房主过去曾将其出租，但后来还是觉得空着比较方便。 

在房屋空置的这段时间，其价值已从70万纽币升至152万纽币。

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