奥克兰房租飞涨，年轻人都快要被逼走了？

By 新西兰中文先驱网· 2023年11月16日 22:54

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 奥克兰的租金正在急剧上涨，这将使许多年轻人和富有生产力的工人认真考虑这里是否最适合他们居住。

根据Infometrics首席经济学家兼首席执行官Brad Olsen的说法，奥克兰的租金在2022年11月至今年10月期间飙升了8.5%。

“在奥克兰，租金在直线上升。”

“这是在需求越来越高的背景下迅速发生的。我们还没能推出一堆新的出租房来安置这些人。有更多的人需要住房，但供应并不一定会发生巨大变化。”

在截至2023年9月的一年中，新西兰的净移民人数增加了11.89万人，是有记录以来最多的一年。

尽管人们一直担心新移民会推高房价，但大多数移民在有能力买房之前很久就租房了。这意味着租金的上涨速度往往快于房价。

这些租金上涨只会给年轻的新西兰人和家庭带来进一步的压力，他们在过去的12个月里一直在与通货膨胀作斗争。

看看国际上的例子，比如旧金山，那里的住房对许多人来说已经买不起了。Olsen说，房租上涨会对一个城市产生一些显著的多米诺骨牌效应。

“人们会用脚投票。”他说。

“我们看到一些城市的人员外流，因为那里的租金已经变得太贵了。我认为这不是我们想要的新西兰。那肯定不是我想要生活的新西兰，人们如果不仅不能买房，甚至可能租不起房，他们就不得不去更远的地方，甚至可能离开这个国家。我们希望新西兰人留在这里，但如果我们想让他们留下来，我们就得给他们提供居住的地方。”

本周公布的移民数据也证明，年轻的新西兰人现在最不缺的就是另一个离开新西兰的动机。

移民数据显示，截至2023年9月的一年中，新西兰公民净流失人数为44800人，超过了截至2012年2月的一年创下的44400人的纪录。

“除非新西兰能解决这个问题，否则由于住房问题，新西兰人离开或搬到其他地区的风险确实会增加。我们已经面临着严重住房困难和无家可归者的挑战。这些都是我们需要解决的问题，我们已经在这些方面面临挑战，更不用说我们可能会有进一步恶化的情况。”

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