工党议员预测房价：拐点将至，再耐心等等

By 新西兰中文先驱网· 2021年05月13日 23:57

新西兰中文先驱网 Charles 综合

经过一年的大幅上涨，新西兰全国住房均价已经超过90万纽币，这是Quotable Value的数据。而根据新西兰房地产协会的数据，全国房价中值在过去一年上涨了19%，达到81万。

工党议员、前卫生部长David Parker在the AM Show节目中表示，过去12个月的新建住房数量创下纪录，未来可负担住房的供应将大大提升。

“奥克兰各处都在兴建3层的住宅，所以我个人很有信心。你们过去也不相信我在疫苗上的表态。但现在我认为明年我们将迎来真正的拐点。我们将连续2年住房建设破纪录。”

Parker的底气一部分来自于新西兰房地产协会的数据，4月份81万的房价中值已经比3月的82.6万有所降低。

去年，在疫苗还没问世时，Parker曾预测新西兰将在今年6月开始接种疫苗，事实比他预测的更早，2月就开始了。

“大家都看得到，很多低成本的住房正在建造，而几年前我们只造豪宅。”

从数据上看，截至今年3月的过去1年中，政府批准许可了41028套住房。此前的纪录要追溯到近50年前，在截至1974年2月的1年中，政府批准建造了40025套住房。这一纪录保持了如此之久，而从那时起，新西兰的人口已经增长了2/3。

然而，房价上涨的步伐没有就此打住。

2017年时，财政部长Grant Robertson曾说，他不希望房价下跌，每年涨2%-3%是理想状态。当时，全国的房价中值是54万纽币，自那时起，已经涨了50%，但工党似乎依旧不希望看到房价下跌。

Parker说：“我希望房价保持稳定，而不是下跌。房价的上涨应当低于通货膨胀率，当前的峰值有些失控了，但大家都不想看到市场崩盘，因为那会引发经济危机。”

此外，昨天发布的《儿童和青年福利战略年度报告》指出，36%新西兰孩子生活的家庭，把30%以上的收入用于住房，这一比例相比去年的35%略有上升。但Parker认为，这是由于统计的误差导致的。

同一节目中，国家党议员Simon Bridges表示，这一糟糕的数据是高房租推动的。

此前，政府推出的住房新政曾引发巨大争议，其中之一就是可能推高房租。

但Parker否认这一说法，他指出，房租的上涨幅度比预期还低。去年只涨了4%，过去十年一共涨了2/3，平均下来每年只上涨5%。

“我们做什么你们都要批评，但我们在住房领域做了大量工作，而且正在奏效，情况没有继续恶化。”

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