【伍勇讲生意】本小利大
By 新西兰中文先驱网· 2021年02月03日 00:37
前两天和一些朋友聊天说起来大家刚来新西兰的时候，口袋里就装着那么一点钱，有的是几百美金，有的是千来块，总之是少得可怜，一到新西兰就得马上去找工作，所以那时候找到什么工作就做什么，餐饮行业是大家打工最多的行业。尽管当时大家在国内从事的都是好工作，不是医生，就是那个单位的科技人员，老师，或者国有公司的干部，但是面对当时的情况，大家都毫不犹豫的放下架子，只能从零开始。无论做什么行业，都兢兢业业，勤勤恳恳，抓住机会，奋发图强，今天虽然不是什么大富大贵之人，但也算是略有成绩，生活安逸，确实大部分华人海外生活就是一部奋斗史。有许多华人朋友开始打工，然后做老板，路是一步步走过来，尽管知道做老板辛苦，但是还是要去做，因为只有通过做老板 才能有更大的“用武之地”。有些朋友不断尝试不同的行业，就是为了找到自己合适和喜欢的生意。好在新西兰做生意简单，既可以自己创业，也可以买一个现成的生意，做了一段时间，不想做了，可以卖了再换一个生意。
怎么样才能买到好的生意呢？这是很多买家会问的问题。首先 这要根据不同的买家要求来回答。每位买家都会有不同的需求，比如一位原来做厨师的买家，他想自己出来做一家餐馆，投资又比较少，大概10万以下，那他需要的就是一家经营不怎么样，但地段，设备都不错的餐馆，他可能更加看重的是硬件。通过“捡便宜”，再对餐馆进行一些改造，比如重新刷油漆，通过一些装饰品来增加餐馆的格调，厨房主要在一些功能性的改造，像炉头改造，通风设备改造等等，这些改造一定要控制成本，不要花一些不必要的钱，因为一旦改造花了太多的钱，就会让投资成本增加，不单增加自己的负担，也会影响将来再出售的价钱。买家因为是厨师，有经验，可以重新设计菜单，推出他自己的拿手菜，把生意做好，从而达到“本小利大”的结果，这样的店对这位买家来说就是买得好！
今天我给大家推荐一家中餐馆位于华人聚居区，楼上三居室，楼下店铺，每周租金才$1，130 含税，可以座40多人，设备齐全，这个店曾经做过粤菜，西北风味，目前老板做了三年，有点力不从心，想尽快卖了，只叫价6万+货，小本创业，安居兴业的良机！
下周见。
以下为本周精选：
1. 咖啡店北岸，早7午3:30，周营业额$13,000,易上手，店主急售，有价就谈。
2. 中餐馆Mt Albert, 上居下铺，可座46，周租$1,130含税，营业额7千，售6万+货。
3. 中餐馆北岸购物中心，主营面食，周营业额$15,000,利润好，东主包教，售16万8+货。
4. 中西快餐位于北岸，停车方便，周租$752含税，营业额$9,000,售$180,000+货。
5. 著名素食咖啡店位于市中心，周租$930+税，疫情影响，现营业额$4,000,售$98,000+货。
6. 中式快餐位于Hamilton，疫情前营业额1万8，目前恢复到$13,000,只售$138,000+货。
7. Hollywood咖啡店，六天营业，周营业额1万，经营简单，新年特价，只需9万+货。
8. 咖啡店中区，周租$1,360,咖啡30公斤，周营业额$15,000,经营简单，售35万+货。
另外大量选择不能尽录：
9. 餐馆位于西区，经营面食为主，可座56，停车方便，周营业额$12,000,售$168,000+货。
10. 奶茶小吃店位于北岸主街，可座30，品种简单，现周营业额$4,000，售$78,000+货。
11. 老虎机酒吧位于北岸，周租$953含税， 夫妇经营年利润可达20万，售55万+货。
12. 著名中餐馆位于东区，可座200人，停车方便，现周营业额4万，售$350,000+货。
13. 著名咖啡店4年前买进80多万，疫情影响，目前营业额$11,000左右，售$168,000+货。
14. 马来西亚餐馆，可座130人，周租$1,070含税，营业额$12,000,售$138,000+货。
15. 著名火锅店，240平方米，可座110人，年营业收100万多，利润15万，售30万+货。
16. Lunch bar 工业区，五天营业，经营简单，东主夫妇年利润15万，售$290,000+货。
17. Fish and chip快餐店，周租456 含税，周营业额5000,售8万8+货。
18. Lunch bar 位于工业区，每周五天半，营业额$9,000-$10,000, 售$238,000+货。
19. 菜店位于西区，周营业额$25,000,夫妇经营年利润13万多，东主10年，售25万+货。
20. 中式快餐店，周租$423+GST,周营业额$12,000,东主二十多年，要退休，售$230,000+货。
21. 奥克兰以北乡村超市，包括咖啡，卖酒，杂货，邮局服务，年利润20万，售45万+货。
22. 著名中餐馆，可座100，周租$835含税，营业额1万5，店主退休，售$128,000+货。
23. 超市带加油站位大障碍岛，年销售160万，生意卖40万+货，物业130万。
24. 著名品牌奶茶店新西兰总代理，发展潜力大，东主回国必售，只需$65,000+货。
25. 咖啡店，每周五天，品种简单，无需厨师，夫妇经营年利润可达8万3，售5万8
26. Coffee club位新区，临近麦当劳，上周营业额$18,000,经理管理，售$350,000+货。
27. 咖啡店位于中区，周租$731+GST，每周六天，营业额$20,000,售$590,000+货。
28. Dairy北岸，位置好，周租$660+GST,平均周营业额$10,000,东主8年，售$118,000+货。
29. 中餐馆大学附近，可座48人，周租$936含税，封城之后，老板不想干了，出价就谈。
30. Domino Pizza 北岸，老板一人自雇收入可16-17万，无需经验，售57万+货。
31. 中西快餐店位于主街，东主20年，现营业额$9,000,周租$545 含税，售$165,000+货。
32. 超市位于南区，停车方便，周租$2,302含税，周营业额6万，东主15年，售78万+货。
33. 咖啡工业区，每周五天，现营业额$7,500, 咖啡15公斤，简单易经营，售$168,000+货。
34. 中餐馆Albany，可座70人，疫情前周营业额1万6，东主另有发展，售9万8加货。
35. 摆地摊，奥克兰夜市生意连一中央厨房，卖甜点，简单易学，周收入$10,000,售16万。
36. 著名中餐馆，周租$1,348含GST, 饭市营业额已经2万5，潜力大，售$385,000+货。
37. 日本餐馆位于市中心，可座100人，设备好，现营业额$15,000,急售，请看店出价。
38. 寿司和亚洲食品快餐店位于大型购物商场，周营业额$10,000, 售$220,000+货。
39. Dairy位于奥克兰以外，周租$470, 周营业额$16,000, 利润11万，售$199,000+货。
40. 咖啡店位于中区，周租$675含税，每周六天，营业额$3,000,请你看店出价。
41. 宠物食品/保健品生产厂，RMP认证，全新设备，投资了50多万，东主回国，看厂还价。
42. 商业洗衣厂，华人著名品牌，年营业额50万，东主16年，售$400,000+货（约6万）。
43. 羊毛被加工厂900平方米，设备状况良好，年销售88万，发展潜力大，意者请电。
44. 服装百货店，繁忙大街，年营业收入60万，毛利率50%以上，售2万+货。
45. 著名华人超市黄金地段，大量停车，近2000平方米，营业额11万，售150万+货。
46. 洗衣以及干洗店，北岸，设备好，年利润13万，如果老板俩工作利润会更好，售$360,000。
47. 相片冲洗，打印店位中区，周租$964含税，如果东主全职年利润9万多，售17万+货。
48. 持牌妓院，合法经营，疫情前年营业额40万，现恢复60/70%，原价58万，现38万。
49. 两元店位购物中心，周租$1,076+税，周营业额6千，毛利50%以上，售2万+货。
50. 新西兰女装品牌，本地生产，年利润23万，东主40年，要退休，售$295,000+货。
（本文内容为客户提供）
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