奥克兰房屋3年被淹27次 市议会说这锅我们可不背

新西兰先驱报中文网 Angela 编译  3年内房子被淹了27次，这事到底怪谁？最近奥克兰北岸一位居民为了讨个说法，正和奥克兰市议会闹得不可开交。

家住在Castor Bay的Richard Guerra称，从2016年起，由于房屋反复遭遇淹水，已经给自己造成了高达8万纽币的经济损失，虽然已经都由保险公司偿付，但保险公司也因此不愿再接受他的投保。Guerra要求奥克兰市议会对自己的过失进行赦免，这样他才能再次为房屋投保。

但市议会表示，这事根本不怪别人，就怪Guerra自己——没有获得许可就自行修建了挡土墙和后院，而这些修建工作都发生在洪水区，该区域一个大型排水明沟也被移除了。这类排水明沟由于体量巨大，为了防止有人不小心掉落，管口经常装有格栅。为了修建后院，Guerra还铺设了路面，这些都导致了房子的淹水问题。

不过Guerra和市议会的说法出入非常大。他说淹水问题开始于2014年，当时有一处相邻的房屋正在进行开发。当他进行投诉后，却在五月收到了一封警告信：“市议会强烈建议您立即采取措施，修正您物业中未得到许可的建筑工程。”

据市议会，房屋出现水淹主要由以下问题导致：

• 没有获得资源许可，就在地表水流路径进行土方工程；
• 将地面巨大的带穹顶的下水设备，或者排水明沟进行了移除，并换成了下水管；
• 没有获得许可，就在地表水流路径修建了挡土墙；
• 挡土墙高度超过1.5米，因此是需要申请建造许可的；
• 使用混凝土铺设的后院违背了建筑规范，是需要申请建筑许可的。

市议会更是表明，Guerra才是房屋淹水问题的罪魁祸首，邻居的在建物业是完全合规。市议会还警告称，Guerra家房屋存在的所有问题，都将被写入该物业的土地信息备忘录（Land Information Memorandum）——如果他想买房，潜在的买家就会意识到违建问题。

从一则Guerra发来的视频中可以看到，瀑布般的水流不断从挡土墙顶流下，随后冲向了后院和房内。而Guerra称，自己没有任何过错可言，因为在附近土地开发之前，自己家从来没有遇到过这种问题。而现在，只要雨稍微大一点，“水就开始从挡土墙上冲下来，灌满后院的排水管，我们的房子也会出现淹水。”

他表示修建挡土墙和后院根本不需要许可，而今年3月邻居家装了新的排水管之后，淹水情况好转了不少。

至于排水明沟，是在2016年被一个市议会的工人移除的，因为“这对动物和小孩来说都太危险了。市议会在排水管上头放置了盖子。”

Guerra希望市议会能出具一份说明，好让自己能重新为房屋购买保险。但在进行了法律咨询后，市议会表示这种行为并不合适。Guerra称，自己修建挡土墙或者后院根本不需要许可，而且他的工程师也建议过他，确实不需要许可。

好在从3月15号起，房子淹水就再也没发生过了，而他也不再需要对房子进行任何改建，Guerra今天表示。但他还是对发生的这一切感到很不开心：“我们希望市议会能写信说明情况，我们好再次投保，但议会目前还没有采取任何行动。”

一位市议会发言人称：“我们已经联系Guerra好几年了，其中包括对该物业一堵非法挡土墙采取强制行为。不过我们会继续和Guerra协作，解决他关于邻居开发事宜的担忧。”

看到这儿，您认为到底是谁的错？

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