新西兰房市10大热点地区 不管是自住还是投资看这里

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  未来新西兰10大房地产热点地区在哪？房地产专家日前透露了这10大地区，其中奥克兰地区就有5个。专家认为，这些地区的土地可开发、人口在增长，交通网络也很强大。

此前，一份政府报告将奥克兰的住房短缺问题归结为人口增长、基础设施问题和土地开发缓慢。

高力国际（Colliers International）发布的一篇文章指出未来十大“增长热点地区”，预计这些地区将成为新的香饽饽。

根据奥克兰的统一规划，高人口增长地区如Mt Eden和Glen Innes，已经繁忙的Dominion Rd地区有有上榜。高力国际的Pete Evans表示，其原因主要是由于这些地区交通和基础设施的改善，以及多楼层住宅扩大了人口的容纳量。

在Mt Eden地区，未来的增长热点将围绕在Enfield St 和Normanby Rd。Evans指出，奥克兰城铁工程（City Rail Link）正在建设中，以及在Aotea和Karangahape Rd将增加两个新的火车站点，并整修现有的Mt Eden站台。“这预计将成为Britomart之后，奥克兰第二繁忙的火车站点。”

来自Barfoot & Thompson的Peter Thompson对此表示同意。他说，主要的开发区域将扩大至Whenuapai 和Kumeu/Huapai地区。不过，在开发这些地区以前，需要对基础设施进行大量投资。从Wynyard Quarter到机场的轻轨铁路，将大大改善Dominion Rd的交通。至Mount Roskill的第一期工程预计将在4年内完成。

Thompson说，在繁忙的Dominion Rd路段和Balmoral购物中心路段，正在建设新的公寓楼。开发商被敦促在未来的火车站附近建设，例如在View Rd，Valley Rd，Balmoral，Mount Roskill，Three Kings，以及往南从Mangere至机场的路段。“随着奥克兰变得越来越都市化，人们会希望住在可以步行到车站，坐火车去上班，而不用开车。”

QV Auckland高级顾问James Steele表示，说到上下班通勤的问题，是吸引买家的一大因素。“地区的增长也证实了我们的观察。我们当然预计奥克兰大部分地区都将持续增长，尤其是在交通枢纽附近的地区。在奥克兰统一规划下，这些地区允许重大的房地产开发。”

像Onehunga、Glen Innes和Eastern Bays等较老的街区，也会因为统一规划下的分区变化而增长。

专家表示，在奥克兰的20年规划中，Onehunga是人口增长的主要地区。根据规划文件，预计未来10年人口将增加21,000人。

Waterview隧道也减少了从Onehunga进入市区的交通时间，也增加了至各个高速的便利性。

Pete Evans预计，Hobson Bay附近地区的人口也将会增长。“奥克兰统一规划给该地区带来更多的住宅单位，这意味着人们有更多的机会购买新公寓。”

附近的Glen Innes也正在经历大规模的再生。

在接下来的15年里，Tamaki重建项目将增加7500个新住房。Glen Innes对那些投资人士来说，是一个很好的机会。

Evans也提到，从Westgate到Hobsonville Point的地区，也是奥克兰未来增长的重要地区。Westgate购物中心、Waterview隧道、北部高速和和最近升级的西北高速公路等，都是该地区人口增长的因素。“此外，政府还将建设轻轨，以进一步改善交通。”

著名开发商Ockham Residential正在Hobsonville Point建设五栋公寓大楼。被称为Bernoulli Gardens的公寓项目，大部分已经预售完毕。该工程预计于今年9月竣工。

该公司的Maria Salmon说，Hobsonville Point以其“地理位置优越、交通便捷、环境洁净”等备受欢迎。与市区内的房子相比，其新房的价格更加可负担，更加实惠。

在奥克兰地区以外，陶朗加、汉密尔顿和Warkworth是人口增长的热点地区。

1号高速的升级将进一步改善汉密尔顿和奥克兰之间的交通，该工程预计2020年完工。

THE TOP 10如下：

1 Northwest (Westgate to Hobsonville Pt)

2 Mt Eden

3 Dominion Rd

4 Onehunga

5 Eastern Bays

6 Glen Innes

7 Warkworth

8 Hamilton

9 Raglan

10 Tauranga

（本文图片来源 NZ Herald）