惠灵顿房价飙升 奥克兰涨幅不到1%

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  最新数据显示，在高需求的惠灵顿房地产市场，其房价飙升了9%，而奥克兰的房价涨幅还不到1%。

新西兰房屋估价局（QV）表示，惠灵顿的平均房价达到$787,740纽币。截至今年1月的一年里，奥克兰地区房价涨幅仅有0.7%，奥克兰现在的平均房价是$1,054,974纽币。

去年，惠灵顿的房租也快速上涨。惠灵顿QV高级顾问David Cornford说，由于缺乏住房供应，再加上人口的增加，给房价的上涨带来压力。“这种供不应求的局面造成了对控制土地和新建筑的强烈需求。我们还看到，惠灵顿地区100万至150万纽币的家庭住宅，也面临着激烈的竞争。”

在全国范围内，房价涨幅为6.4%，至$671,531纽币。但房价下跌的地区包括，基督城西南部房价跌了1.2%，平均房价为$471,587；其中部和北部地区，以及Banks Peninsula地区房价均跌了0.8%

QV总经理David Nagel表示，在节假日期间，很多地区的房地产市场有所放缓。

他指出，目前奥克兰房价的季度增长率为1.6%，与2017年最后一个季度相比，这一增幅较大；惠灵顿市场持续上涨，但Hutt Valley地区的房价增长已经放缓；基督城市场保持平稳，达尼丁市场在2017年全年继续呈现稳定增长的趋势。“随着假期的结束，全国房地产市场的表现正在好转。”

David Nagel称，央行对LVR政策的松绑，持续强劲的净移民，低利率和住房供应短缺等这些因素，他预计这个月和下个月的房价将保持温和的增长状态。

目前全国平均房价为$671,531纽币。

2018年1月，各地的平均房价如下图所示：