住房市场“双城记”：惠灵顿住房报价首跌 超级城市公寓走俏

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  惠灵顿的平均住房报价出现五个月以来的第一次下跌。

根据Trade Me数据，2018年2月全国平均报价下跌0.6％至626,050纽币，其中惠灵顿报价下跌1%至562,250纽币。

奥克兰住房报价轻微下调0.1％至910,750纽币。

除主要城市的全国其他地区住房报价上涨1.1％至499,300纽币。

Trade Me房产负责人Nigel Jefferies介绍说这是惠灵顿房价在经历相当火爆的五个月后第一次下滑。

虽然住房报价下跌，但惠灵顿的房产交易数量增加4%，所以买主们是咬牙切齿的笑着买单。对首次置业者来说，报价下跌有利于他们入市，但人们最好预做准备：首都房价不太可能进一步下跌了。

由于地形原因，惠灵顿住房一直严重供应不足，去年惠灵顿的看房活动增长了10%。

而奥克兰的住房市场开始越来越多的体现为买方市场。Jefferies说奥克兰现在的住房需求远低于2016年2月的高峰期，这意味着买家拥有更多的时间和更大的主动权。

但奥克兰对公寓的需求正在节节上升，奥克兰公寓的报价已经达到了635,650纽币，增长了2.9%。

“公寓在超级城市越来越走俏，尤其对那些迫切想进入住房市场的首次置业者来说，公寓是一个很好的入门级投资。”

就地区来说，Hawke’s Bay、Manawatu和Marlborough都在2月创下了报价的新纪录。表现最强劲的是Hawke’s Bay，当地住房报价上涨了14%。

南岛的西海岸成为了最大输家。西海岸的平均住房报价在2月下跌了15.5%。

（责编：kakapo）