封锁打压新西兰住房销量，但这群买家正异军突起

By 新西兰中文先驱网· 2021年10月20日 05:04

新西兰中文先驱网 Charles 综合

RNZ报道，由于疫情导致的封锁，新西兰8月和9月的房产销量有所下降，但随着住房租金开始上涨，首套房买家的群体开始逐渐壮大。

CoreLogic的首席房地产经济学家Kelvin Davidson说，首套房买家数量上升的同时，贷款投资者的活动呈现出了下降趋势。

Davidson表示，随着新西兰收紧贷款限制，以及分阶段取消贷款利息与租金收入相抵扣，预计贷款投资者所占的市场份额将下降，甚至可能低于2017年底的水平。

他指出，市场中流失的这部分投资者大多为“轻量级玩家”，他们有的原本计划购买首套投资房，有的名下拥有一到两套房产。

“我们认为这些小型投资者往往最难筹齐40%的首付。”

“由于通常情况下，按揭贷款仍然比房租便宜，尤其当下租金正开始快速上涨，因此仍有很强的经济因素驱使人们购买自住房。”

他指出，由于政府取消贷款利息抵扣，房东希望通过涨房租，来抵消一些额外的成本。

“租房市场供需紧张，房东很可能还想'跑赢’即将到来的贷款利率上调。”

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