除了全新房利息可以抵税，这类也行？

By 新西兰中文先驱网· 2023年07月25日 22:44

对于房产投资者而言，除了全新房的贷款利息可以抵税外，还有另外一种情况也可以抵税，即将房子租给政府Housing New Zealand或政府指定机构做社会性住房（例如Emergency housing、Transitional housing）。这意味着出租给它们的这类房产的贷款利息部分可以作为税务抵扣，从而减少投资者的税收负担。

然而，租给政府机构也带来了一些特殊的风险和限制。经常关注我们的人都知道我们一再强调推荐房产投资者要购买房东保险（landlord extension/insurance）来保护房产免受意外损害，例如冰毒造成的损坏或者房客肆意的破坏等。但是，如果将房产租给政府，通常是不能购买这种保险的。保险公司可能认为租给政府的房产可能面临更高的损害风险，因此不提供这种保险。

因此，每位房产投资者都需要仔细评估自己的投资需求和风险承受能力。了解房产租给政府可以抵税的情况后，需要考虑是否愿意接受不能购买房东保险的限制。每位投资者的房产的位置和投资目标都不同，所以在了解情况后，投资者应该做出适合自己的决定。