新政策下房东哭，咱们一起来算账（福利版）

相信大家都听说了新西兰政府在2021年3月23日推出的一揽子房地产新政，这其中究竟哪些政策是适用于普通民众的，今天我们邀请了Star Mortgage Adviser - Chelsea Zhang（ 电话 0277773601）就这些新政中“ 取消利息抵扣” 的问题做一下分析和解答。

取消利息抵扣

旧的政策允许投资者将利息支出与租金收入相抵扣。但是新政下，房产投资人不能将投资房产的贷款利息部分抵扣收入从而少交税。该举措增加了房产投资人的投资成本，从而一定程度上抑制短期炒房。

对于3月27日之前购买的房产，这一规则将从10月1日开始，在4年内逐步实施到所有的投资房产，也就是说，可抵扣的金额逐步减少。

具体的抵扣规则如下：

为首次购房者提供额外支持

通过调整收入上限和房价上线，更多的新西兰人能够在目标地区获得首次购房补助金和贷款。

这些新政旨在抑制过快上涨的房价，但是房价也并不会出现大幅跳水而是趋于平稳，毕竟目前新西兰除房产外好的投资方式不多，资金还是要找到出口。

为了帮助我们广大房东客户，Uno property management 做了一个简单的新政策出台之后的简约现金流计算表格。

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（本文内容由客户提供）

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(责编：丹妮)