疯狂房市暗藏深忧，政府应修改立法解决一大根源

By 新西兰中文先驱网· 2020年11月16日 22:11

新西兰中文先驱网 Charles 综合

上周，新西兰房地产协会（REINZ）报告称，10月份，这奥克兰的房价中位数有史以来首次达到100万纽币。

据Newshub报道，今天（11月17日），Trade Me的房价指数再次证实了这一点，奥克兰的平均房价比前一年上涨9.4%，来到100.33万纽币，而市场上的房屋数量仅增长了4%。

发言人Logan Mudge表示：“奥克兰房地产市场正开足马力向前，该地区对房产的需求强劲，挂牌待售房产数量比去年增长了22%，令人震惊。”

“从我们所看到的情况来看，前所未有的低利率和对更大居住空间的需求，推动了该地区的房地产市场。在今年两次封锁之后，奥克兰人似乎开始了一场空间竞赛，许多新西兰人开始重新考虑他们的生活方式，寻找更大的房子。”

图片来源：Trade Me

Trade Me指出，奥克兰的大型住宅（有5间或5间以上卧室的住宅）的要价在10月份上涨了13%，达到153.435万，涨幅最大。小型住宅（1-2间卧室）价格上涨4.5%，来到64.146万。

Mudge表示：“新西兰的全国平均房价也创下了历史新高，同比上涨10.5%至74.295万纽币。”

“整个新西兰对房产的需求比上年增长了16%，因为许多新西兰人打算投资、或是购买第一套住房，不管是大房子还是小房子。”

10月，新西兰15个地区中有11个地区的房价创下新高。

图片来源：Trade Me

惠灵顿触及73.61万纽币的高点，待售房产数量上升了21%，但供应量下降了16%。

“惠灵顿的房地产需求火爆，简单地说，现在正是需求高、供应低、价格创纪录的抛售好时机，”Mudge说。

“10月份最受欢迎的待售房产是Rongotai的一套一居室住宅，在开盘的头两天就有861次浏览。其余5处浏览次数最多的房产分别位于惠灵顿郊区Brooklyn、岛屿湾、Newlands和Thorndon。”

Manawatu/Whanganui在10月房价上涨15.9%至46.635万。这是该地区房价连续第11个月上涨。

上周，REINZ首席执行官Bindi Norwell表示，10月份将被载入房产史册。

她说：“虽然（达到100万纽币）是一个重要的里程碑，但它也引发了人们对未来购房者负担能力的严重担忧。”

“这也突显出，《资源管理法》（RMA）等立法问题是多么重要，现任政府应当迅速解决这一问题，帮助支持更多、更快的住房建设。”

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