最新Tony Alexander房产调查报告：市场仍在继续下行

By NZ每日财经· 2022年11月06日 20:43

本文来源：NZ每日财经

任何希望在新西兰房地产协会和经济学家托尼亚历山大对房地产经纪人的最新调查中看到春季新西兰房地产市场活动有转机迹象的人都可能会失望。调查结果表明，今年10月份的销售活动仍然低迷，买家继续保持谨慎。

调查要点：

- 拍卖活动减少。更多的房产中介报告说10月份参加拍卖的人数比9月份要少。

- 开放式房屋参观已停滞不前。人们参加开放式房屋参观的人数略有下降。

- 价格仍在下跌。全国绝大多数房产中介报告说价格仍在下降，尽管房价下降的速度可能已经放缓。

- FOMO（害怕错过）几乎消失。调查报告称：“今年住宅市场的成交量一直并且仍然取决于卖家是否愿意接受更低的条件，并满足现在积极寻找房产的较少买家提交的低报价。”

- 市场上有更多的首次购房者。然而，最新的调查结果表明，他们的人数增长正在放缓。

- 市场上活跃的投资者较少。投资者已果断退出市场。市场上也没有大量投资者在抛售。至少就目前而言，他们似乎处于观望状态。

- 海外买家的兴趣微乎其微。调查报告称：“海外人士在2020年末对新西兰住宅房地产市场彻底失去了兴趣，并且目前仍然不感兴趣。”

- 对房产估价的要求越来越高。这表明更多的人正在考虑出售，并且似乎是市场活动正在经历季节性轻微提升的一个方面。

该报告表明，对未来资本收益的希望不再是买家的强大动力。报告称：“对价格上涨的预期没有改善的趋势，越来越少的房产中介现在报告说有投资者正在市场上寻找并希望能捡到漏。”

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（责编：charles）

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