论买房最佳时机：现在应该出手，还是继续研判市场？
By 新西兰中文先驱网· 2022年10月03日 03:02
新西兰中文先驱网 Charles 综合
Newshub报道，随着房价下跌，许多潜在买家正密切关注，希望在房价反弹之前精准出手。
根据QV的数据，自今年1月达到1,063,765纽币的峰值以来，房价一直在稳步下跌。
9个月后的今天，平均房价降至973,848纽币。
CoreLogic的8月数据显示，首次购房者占25%，这是自2021年12月以来的最高比例。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson说，之前犹豫不决的买家开始进场。但现在究竟是不是好时机？
realestate.co.nz发言人Vanessa Williams认为，如果遇到合适的就应该出手，等待在市场最低点精准出击的做法往往被证明是徒劳。
“我从不建议任何人根据市场来选择买或不买。市场瞬息万变，可能是利率变化，可能是立法变化。”
本周，储备银行预计将继续上调OCR，以遏制通胀，ANZ银行预测，OCR将在明年年中达到4.75%的峰值。
Williams认为，相比观望市场，利率是更重要的因素。
“你的贷款能力如何？你的工作怎么样？这些都是你做决定时更可靠的依据，而不是市场的走势。”
Williams表示，目前市场放缓，可以让买家有时间做出更好的决定。
另外，对于高价入市的买家，Williams认为也不亏：作为长线投资，赔本的可能性微乎其微。
“1月购房的人中，有一小部分人现在需要出售，这是非常非常小的一个比例，的确，7%的房价下跌会影响到这一特定人群。”
“但大多数人买房是长期投资，如果从买房那天算起，我认为99%的新西兰人都没亏本。”
她说，大多数人买房是为了拥有自己的房子，因此没必要为市场的每一个微小变化而感到压力。
“我们有时会陷入这样的问题：房价是降了，还是涨了，还是又降了？实际上，你必须考虑自己的情况，然后告诉自己，‘这对我的家庭财务来说是合理的，我要这么做。’
“越来越多的人拥有自己的房子、自己的家，这对新西兰来说是一件好事，这是我们文化的一部分，我感到高兴。”
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