新西兰房市还能疯多久？专家：飞涨不可持续

By 新西兰中文先驱网· 2020年10月14日 01:08

新西兰中文先驱网 Charles 综合

新西兰房地产协会（Real Estate Institute of New Zealand）CEO Bindi Norwell表示，房价飞涨是不可持续的。

9月份，新西兰9个地区的房价创下新高，全国房价中位数达到创纪录的68.5万纽币。

房地产协会的房价指数，常被用来衡量市场上房地产的价值变化。该指数比去年同比增长了11.1%，达到3145，首次突破3100大关。

Norwell表示，对于坎特伯雷这样供应强劲的地区来说，房价的上涨来自于需求的上升，而背后根源是疫情带来的消费转变。

“以前，人们海外旅游总共会花费大约100亿纽币，现在他们在考虑‘我能拿这些钱做什么’，所以，房地产成了一个热门选择，因为人们认为这是一项很好的长期投资。”

“人们以为疫情后房价会下跌，但实际上这并没有发生。所以，这刺激了人们的想法，‘以后还要涨，最好现在就下手’。”

Norwell说，住房市场需要的是长期稳定。

“我们不希望价格上涨太多，我们不希望首次购房者和年轻人认为买房遥不可及，而现在房价已经连涨108个月了。”

Norwell认为，储备银行在疫情期间为了刺激经济，实行了低利率和宽松的贷款政策，这也是导致房价上涨的诱因之一。

不过，如果储备银行进一步降低利率，也不会让她感到意外。

“问题是，这种情况能否持续下去？不，不可能，因为我们不希望房价继续大幅上涨。”

市长：外地人推动房价飙升

吉斯本的房价中位值涨幅最大，上涨了45%，达到56万纽币。南岛西海岸的房价也增长了35%，达到25万纽币，销量增长了58%。

吉斯本市长Rehette Stoltz表示，房价飙升对当地居民既有好处，也有坏处。

“尽管市场活跃是好事，证明越来越多的人想分享我们的美好生活，但不幸的是，首次购房者的困境加剧了。”

但Stoltz认为，尽管房价继续上涨，但年轻人还是愿意买房。

Buller District市长Jamie Cliene说，他的地区也是这样的情况。

“很多退休人士，或者提前退休的人，都在房价贵的地区卖房。他们认为，西海岸和Buller安全、宜居、可负担。他们搬到这里，过上无债一身轻的生活。”

Cliene说，随着居家办公越发普及，很多人才也开始回流。

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