房价还在下跌，但仍比新冠疫情前高出24.5%

By 新西兰中文先驱网· 2023年03月08日 22:52

新西兰中文先驱网 Sophie 综合 根据今天发布的新数据，全国房屋价值还在下降，但仍比三年前疫情前的价格高出四分之一。

QV全国发言人Simon Peterson表示，房价还需要继续下跌两年，才能达到大流行前的水平。

尽管广泛的信息显示房市短期内在快速下跌。

房地产协会（Real Estate Institute） 1月份的数据显示，全国房屋销售创下历史新低，跌至该机构1992年有记录以来的最低水平。奥克兰的房价目前年度下跌21.7%，低于100万纽币。该协会首席执行官Jen Baird上月说，由于人们都在度假，1月份的销售一直比较清淡，但上个月的情况比平常糟糕得多。

Barfoot & Thompson公司发布的受洪灾影响的2月份数据极为悲观：奥克兰2月份的房屋销售是25年来最慢的。奥克兰人正准备每两周多支付900纽币的抵押贷款，抵押贷款违约也在上升。

3月1日，OneRoof发现，自2022年2月的市场峰值以来，新西兰的房价已经下跌了11.5%，但下降速度正在减缓。在过去12个月里，由于利率大幅快速上调，全国平均房地产价值下跌了逾12万纽币，至97.1万纽币。

今天，QV的Peterson发布了更长远的观点。

他将2020年2月28日（大流行席卷前后）的房屋价值与上个月的情况进行了比较。

他的数据显示了与REINZ、房产机构和OneRoof截然不同的情况。

对于那些希望房价继续上涨的人来说，QV对市场持更为乐观的看法，但对于那些希望房价下跌的人来说，这不是他们想听到的。

QV今天说：“自第一例新冠正式病例袭击新西兰以来，已经过去了三年，最新的QV 2023年2月房价指数显示，全国房价仍比当时平均高出24.5%，尽管过去12个月平均下跌了12.6%，本季度平均下跌了2.7%。”

Peterson说我们要达到封锁前的水平还有很长的路要走。

“住房市场距离新冠之前的水平还有很长的路要走，即使在一年多的时间里，整个新西兰都出现了非常显著的下降。事实上，如果住宅价值继续以目前的速度下跌，可能还需要两年时间才能在全国范围内达到大流行前的水平。这是一个相当长的‘如果’，预计市场将在此之前企稳，”他表示。

惠灵顿的房价跌幅最大：自去年2月以来下跌21%，上个月跌至854092纽币，但这仍然比大流行开始时高出10.9609万纽币，即14.7%。

奥克兰QV估价师Hugh Robson表示，奥克兰所有地区的房屋价值都有所下降。

Papakura、Manukau、北岸和Rodney分别下跌6.1%、4.4%、2.1%和9.5%。