QV预测：2021年新西兰房价将继续上涨，但增速会放缓

新西兰中文先驱网 Danielle 编译  

据1 News报道，新西兰国有企业Quotable Value Ltd（简称QV）总经理David Nagel近日称，2021年新西兰房价将继续上涨，但增长速度将比今年的“爆炸式”增长慢得多。

Nagel预测，当3月份新西兰央行重新引入贷款房价比（Loan-to-Value Ratio，简称LVR）时，房市将会降温。

他预计，届时，新西兰房价会更接近2019年的增幅——平均上涨4%至5%，而不会像今年下半年一样，出现两位数的疯狂增长。

他表示：“今年夏天房市火热，主要是因为上市房源的短缺、创纪录的低利率、以及LVR限制即将回归的刺激。不过，3月份LVR重新引入后，我预计房市也将开始降温，就像天气一样。”

Nagel表示，很难预测澳新经济的复苏前景。即使有疫苗，也有可能出现再次封锁。但2020年已经表明，房地产市场是有弹性的。

“2020年的经验告诉我们，任何事情都有可能发生。今年的事实告诉我们，新西兰的住宅房地产市场比我们预期的更有弹性。利率保持在低位，房价基本不会大幅下跌......目前新西兰房市供不应求，买的比卖的多，抬高了房价。要想让房市降温，需要解决新西兰的长期住房短缺问题。我很高兴现在奥克兰已经在这么做了，增加了建筑许可量，大兴建房，”他说。

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