房地产市场降温，卖家的售房策略也在悄然转变

By 新西兰中文先驱网· 2022年06月13日 00:27

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，随着房地产市场降温，住房的销售方式也发生了明显的变化：越来越多的卖家不愿参加拍卖。

Realestate.co.nz的最新数据显示，挂牌拍卖的房源数量下降了34.3%，标明价格的房源上涨了24.8%。与此同时，卖家更愿意与买家进行价格谈判。

数据还显示，上个月全国住房存量水平同比增长77.6%。

专家表示，不断上涨的利率和通胀压力，共同导致了房地产市场的降温。

上个月，储备银行将OCR上调50个基点至2%。

Realestate.co.nz首席执行官Sarah Wood在今天的AM Show节目中说，拍卖房源减少表明，卖家和中介正在调整销售策略，以适应市场的降温。

“我们过去经历了一段需求空前的时期，去年市场上有非常多的买家。”

“但现在，卖家正根据情况，以不同的方式出售房产。这些情况包括房产的类型，以及市场的现状。”

新西兰房地产协会（REINZ）上个月透露，由于市场低迷，仅在5月，奥克兰就有5场拍卖被取消。

Wood表示，由于竞争越来越寡淡，拍卖对卖家的吸引力也越来越小。

需求下降，市场炒作也冷却，人们不再有“FOMO”（生怕错过这村没这店）的感觉。

“待售房屋越来越多，买家和卖家之间的价格预期差距正在缩小。”

她说，房源在市场上滞留的时间有所延长，这对买家是利好消息，因为他们能够有更多时间仔细考虑。

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