国家党抨击住房新政：如果执政，至少推翻两项

By 新西兰中文先驱网· 2021年03月23日 22:03

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，在昨天（3月23日）政府公布的一揽子住房政策中，有两条格外引发争议：延长明线测试期限至10年；取消房贷利息抵税。

前者被反对党称为变相征收资本利得税，后者被指剥削房东。

国家党党魁Judith Collins说，如果下届选举中国家党胜选，这两项政策都会被废除。

2015年，时任国家党政府引入明线测试，期限是2年。意即如果有人在购买住宅后的2年内出售，就必须纳税。

2018年，工党政府将明线测试期限延长至5年。

根据政府最新政策，购买住宅地产的明线测试期限将延长至10年，但新建住宅将依旧保持5年期限。

在the AM Show节目中，Collins表示，延长明线测试期限不会对房价产生任何影响，这一政策虽然最先由国家党引入，但现在已经背离初衷。

“我们最开始设定2年，是为了防止投机者在市场快进快出炒房，工党先是改成了5年，现在更是变成10年，等于是在说，一个买房9年半的人打算卖房也是在投机炒作。”

Collins对明线测试的另一政策变动同样提出异议。

根据政府新政，如果在其拥有房产的全部时间内，业主将其作为自己的主要居所使用，该套房产将继续免于明线测试期限的延长。

然而，对于周六（3月27日）之后购买的房产，如果没有用作业主的主要居所12个月以上，就可能会被征税。税额以房产不作为主要居所的时间计算。

Collins认为这一政策会让首次购房者三思而放弃，而政府原本是打算帮助这部分人群。

“如果你是首次购房者，打算买个房子，但你换了工作，或者失业了，不能在房子里一直住1年以上，你就要缴纳这笔资本利得税。”

Collins打算将明线测试的期限重新拉回2015年的水平。

“我们不会把它拉回到5年，而是2年，这个政策的唯一针对群体是那些在房产市场跳进跳出的投机者。”

对于政府取消房贷利息抵税政策，Collins认为，这会促使房东变相将成本转嫁给租户，导致租金上涨，让原本打算买房的人更难存钱。

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