新西兰央行敲响房市警钟：年入六位数照样被房贷榨干

新西兰先驱报中文网 Hao综合消息 “无论你赚的是最低工资还是年收入六位数，住房危机现在已经影响到新西兰各个阶层的人。”绿党联合党魁Metiria Turei周日透露，新西兰储备银行一份报告指出，一旦房贷利率上涨，不少首次购房家庭将会陷入财政危机。

应新西兰政府和总理Bill English的要求，新西兰央行在今年1月完成并提交研究报告。报告指出，一旦房贷利率如预期上涨，近期在奥克兰置业的首次购房者将很可能面临财政压力。

最近两年，新西兰房贷利率基本处于历史低位。但市场情绪逐渐明晰，伴随着通胀率的反弹，央行也会加快加息的节奏。

新西兰央行行长Graeme Wheeler 图片来源 NZ Herald

今年一季度，新西兰物价上涨2.2%，不少经济师都认为央行会调整利率的轨迹，使之接近市场预期。上周五央行公布的通胀调查显示，本地企业上调了对未来两年通胀上涨的预期。

新西兰央行今年2月曾预计，官方现金利率（OCR）会守住1.75%的关口，直到2019年底甚至2020年才会上调到2%。但市场上意见普遍倾向于调整的时间会提前到2018年。

根据央行提交给政府的报告，如果房贷利率摆脱低位开始上涨，年收入10万纽币的家庭可能要将总收入的60%到70%花在房贷上。“这些钱都从哪儿挤出来？冬天关掉暖气？还是减少出游？”Turei表示，政府需要做的是建造更多可负担住房，并对炒卖投资房的行为收取资本利得税，并限制海外投资者在新西兰购房。