全国最住不起VS最住得起的地区 房价跌幅最大的地区是它

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  新西兰哪里最住得起和住不起呢？来看下最新的调查有没有出乎你的意料。

一份新的报告发现，一些地区的房价下滑提高了其住房可负担能力。

梅西大学最新的家庭负担能力报告显示，在6月至8月间，在13个地区中有7个地区的住房可负担性得到改善。

数据显示，全国房价可负担指数提高了2.1%，奥克兰地区提高了0.6%。

全国房价最可负担的地区是南岛的南地（Southland），以及北岛的Manawatu/Whanganui地区。

该报告的作者、副教授格Graham Squires表示，北地（Northland）、惠灵顿和中奥塔哥地区的房价下跌是提高可负担能力的主要因素。

其中，奥塔哥中部湖区（Central Otago Lakes）的房价中位数在上一季度下降了$35,000，房价下跌幅度全国最大；其次为北地，其房价中位数下跌了$30,000；第三为惠灵顿，其房价中位数下降了$28,000。

但与去年同期相比，全国的住房可负担能力仍下降了10.5%。

尽管奥塔哥中部湖区的房价下跌最多，但它依然排在“全国住房最不可负担地区”的首位，其“不可负担指数”达到68%；其次为奥克兰50%。

奥塔哥中部湖区的房价中位数，是其平均年薪的14倍；而奥克兰也高达13倍之多。

Squires说，“这两个地区的房价收入比依然很高，对于首次置业者来说仍然面临着巨大的压力。房价仍然是决定家庭可负担能力的关键因素。”

而可负担能力得到最大改善的地区则是北地，在过去一年中上升了11.5%；其次为Taranaki，7.5%。

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