租房压力有多大？租金上涨，租客每年要多付这么多…

By 新西兰中文先驱网· 2022年01月27日 20:36

新西兰中文先驱网 Renee 编译

据Newshub报道，在2021年周租金中位数上涨40纽币之后，租客现在平均每年要多支付2000纽币。

根据Trade Me最新的租金价格指数（Rental Price Index），租金中位数现在已经达到了每周560纽币。

Trade Me的房地产销售总监Gavin Lloyd表示，全国周租金中位数年度上涨8%，与去年10月首次记录的历史最高水平持平。

“这对租客来说是个坏消息，因为每周租金增加40纽币意味着租客每年要多支付2000纽币的租金。”

“看到2021年最后一个季度房租持续大幅上涨，对全国各地的租房者来说将是一颗难以下咽的药丸，他们无疑将希望2022年租赁市场降温。”

数据显示，全国有四个地区的租金创下新高，涨幅最大的是塔拉纳基（Taranaki）、霍克海湾（Hawke's Bay）、马尔堡（Marlborough）和惠灵顿。

Lloyd说，“与前一年12月相比，周租金中位数涨幅最大的是塔拉纳基（上涨16%）和霍克海湾（15%）。去年12月，这两个地区的租金中位数分别达到了历史最高水平520纽币/周和565纽币/周。”

“上月周租金中位数创下新高的其他地区还有马尔堡（490纽币）和惠灵顿（630纽币）。”

与前一年12月相比，上月全国市场的供应量下降了10%，导致租赁短缺，租金上涨。

上个月，除了南地（Southland）以外，其他地区的供应都出现了下降，其中尼尔森/塔斯曼（Nelson/Tasman）、北地（Northland）、马尔堡和坎特伯雷的供应下降幅度最大，分别为49%、32%、28%和28%。

但去年12月，全国需求也同比下降了2%。

Lloyd说，尽管如此，但这一幅度不太可能大幅到让市场放缓的程度。

Porirua 全国房租最贵

惠灵顿的Porirua仍然是全国房租最贵的地区，12月周租金中位数达到创纪录的700纽币。

Lower Hutt（615纽币）、Masterton（540纽币）和Upper Hutt（630纽币）的周租金中位数也创下了历史新高。

惠灵顿的周租金中位数仅略低于645纽币的历史高点，12月这一数字为640纽币。

此外，与2020年同期相比，上月首都的租赁需求下降了4%，而供应下降了5%。

Lloyd 说，“上个月，全国最受欢迎的出租房是位于Newtown Wilson Street的一套三居室住宅，租金为每周700纽币。在挂出网站的头两天，该房产就收到了125个咨询。”

与此同时，上个月，城市物业的租金在该市创下历史新高。

“惠灵顿的城市房产（townhouses, apartments 和units）的周租金中位数在12月达到560纽币，同比增长8%。”

奥克兰租金停滞不前

奥克兰的租金仍然停滞不前，12月的周租金中位数连续第三个月为600纽币。

“在去年10月份首次达到600纽币的里程碑后，该地区的租金中位数在2021年余下时间里一直保持在这一水平。”

去年12月，奥克兰市的周租金中位数为580纽币，同比增长7%。

租金最贵的地区是Franklin（640 纽币）、北岸（640 纽币）和Rodney（630 纽币）。

Lloyd 说，12月奥克兰地区的需求同比下降了9%，而供应下降了3%。

其中，上个月，奥克兰最受欢迎的租赁是Mount Roskill Oakdale Road的一套三居室住宅。周租金为630纽币，在挂上网站的头两天就收到了76个咨询。

大型房产的租金创历史新高

此外，新西兰人似乎想要拥有 5 间或更多卧室的大房子，其周租金达到 950 纽币的历史新高。

奥克兰的大型房产价格创下了每周1000纽币的新纪录，年度上涨11%，而在惠灵顿，大型房产的价格上涨了12%，达到1200纽币。

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