房屋库存积压恶化至8年新高！新西兰房市进一步向买家倾斜

本文来源：NZ每日财经

随着新西兰待售房屋数量达到八年来的最高水平，房价和新上市房屋数量继续下降，买家可能会在冬季继续主导房地产市场。

截至 3 月底，房地产网站 Realestate.co.nz 上有 29,284 套住宅待售，这是自 2015 年 11 月以来的年度最高数字，比去年 3 月增长 14.1%。

与去年同期相比，待售房屋存量增幅最大的是科罗曼德尔 +124.3%、尼尔森海湾 +71.9%、西海岸 +68.7%、塔拉纳基 +65.1%、马尔堡 +62.6% 和北地 +48.5%。

3 月份库存水平低于一年前的地区有奥克兰 -1.8%、吉斯本 -8.0% 和惠灵顿 -19.4%。

尽管该网站在 3 月份仅收到 9242 套新房源，但这是该网站自 2007 年开始整理数据以来 3 月份收到最低新房源数量的一年，并且比去年 3 月下降了 17.7%。

上市房源的要价继续下跌，加剧了房地产市场的悲观情绪。

Realestate.co.nz 的新西兰全国平均要价上个月进一步下滑 15,271 纽币至 883,823 纽币（未经季节性调整），目前比去年 1 月达到的 994,885 纽币的峰值下降了 111,062 纽币。

上述数字描绘了一幅特别严峻的房地产市场图景，因为 2 月和 3 月通常是一年中住宅房地产市场最繁忙的月份，随着进入秋季，房屋销售将进一步下降。

然而，亮点是买家将有很多选择，只要他们有足够的资金，就应该能够很好地谈到一个好的价格。

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