QV 5月房屋均价数据出炉，新西兰房价几乎全线下跌......

本文来源：NZ每日财经

根据QV房价指数(HPI)，5月份新西兰全国几乎所有地区的房屋平均价值都比4月份有所下降。

QV的房价指数跟踪新西兰全国和从Whangarei到Invercargill的16个主要城市地区的平均住宅价值。

5月份新西兰的平均房屋价值低于4月，除了一个地区，皇后镇湖区的价格继续上涨。

5月份全国所有房屋的平均价值为1,030,221 纽币，自4月以来下降了10,706纽币，自1月以来下降了33,544纽币。

与4月相比，5月份跌幅最大的是Napier（下跌- 29,634纽币），其次是惠灵顿地区（下跌- 25,196纽币）以及奥克兰（下跌- 23,182纽币）。

自今年年初以来降幅最大的是奥克兰（共下跌- 71,543纽币），其次是惠灵顿地区（下跌- 64,849纽币）和Palmerston North（下跌- 46,655纽币）。

“毫无疑问，价格正在下跌，尤其是现在买家在谈判中占据上风，”QV总经理David Nagel说。

“这实际上只是在找到新的平衡之前价值会进一步下跌多少的问题。”

“几乎整个国家都已经过了这个周期的价值高峰。”

“这最初是由投资者和首次购房者争夺有限存量推动的，尤其是在低息贷款的情况下。”

“这导致更实惠地区的价值大幅增加，因此这些地区第一个受到价值打击也就不足为奇了。”

“但随着市场低迷的持续，即使是价值更高的房产现在也开始受到影响。”

“随着利率可能进一步攀升以应对通胀压力，以及乌克兰冲突和持续供应链中断带来的经济不确定性，在市场触底之前，我们还有一段路要走，”Nagel说。

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