QV房价指数显示，皇后镇房市依旧逆势上涨中......

By NZ每日财经· 2022年07月10日 22:26

本文来源：NZ每日财经

根据Quotable Value的数据，自今年年初以来，新西兰房屋的平均价值下降了50,000多纽币，奥克兰的平均价值下降了近100,000纽币。

根据追踪新西兰全国房产价值的QV房价指数，6月份新西兰所有房屋的平均价值为1,011,188纽币。与1月份的平均值1,063,765纽币相比，下降了52,577纽币（-4.9%）。

在HPI追踪的16个主要城区中，只有两个在6月份的均价高于1月份，皇后镇湖区的均价上涨了91,311纽币（+5.7%），马尔堡（Marlborough）的均价上涨了8149纽币（+1.1%）。

其他14个地区6月份的均价均低于1月份，降幅最大的是奥克兰下降99,227纽币(-6.4%)、惠灵顿下降93,364纽币(-8.5%)和北帕默斯顿（Palmerston North）下降59,853纽币(-7.7%)。

下表显示了所有16个主要城区的平均值变化。

QV在其最新报告中表示：“6月份的QV房价指数显示，房地产市场继续感受到利率上升和房源供过于求的影响。”

“信贷紧缩限制了进入市场的新买家数量，新完成的开发项目和现有待售房产的结合意味着卖家远远多于买家，这给价格带来了下行压力。”

QV总经理David Nagel表示，在接下来的几个月里，进一步的降价是不可避免的，因为他所说的“这种房屋价值调整”在整个新西兰继续存在。

“所有的目光都将集中在下一次储备银行官方现金利率公告上，因为预计利率将进一步上升以应对通胀压力，”Nagel说。

“虽然全国各地的价格都在回落，但借贷成本的增加意味着偿债和信贷供应仍然是新进入市场的主要绊脚石，”他说。

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(责编：charles)

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