毕马威力挺新西兰房市：绝不可能跌！

新西兰先驱报中文网 Kenny 编译  国际知名会计师事务所毕马威发布报告，称尽管住房市场遇冷，但新西兰强劲的经济增长和移民趋势有助于房价稳定。

毕马威还表示，目前最希望房价下跌的不是首次置业者，而是房产掮客和土地银行。房价下跌有利于这些雄厚的投资者进行“采购”。

“尽管跟往年相比房市出现明显的放缓，但没有任何迹象表明房价会大幅下跌。”毕马威在《金融机构绩效调查》中写道。

根据QV最新数据，2017年前八个月奥克兰的房价只上涨了2.8%，这是六年来最低的涨幅。除了央行的存贷比政策外，浮动按揭利率提高也抑制了买家的购房需求。此外毕马威还提到中国加强对资金出境的管制。

“但中长期因素支撑着新西兰房价的走势。新西兰经济表现依然亮眼，作为发达经济体它依然对移民构成吸引力。这意味着需求面不可能回落。”

新西兰6月GDP增长为0.8%与预期相符，2016年GDP增长为2.5%。

新西兰统计局数据显示8月月度净移民数是5490人，比7月的5800人有所下降，这已经是连续第二个月下降。年度净移民总数为72100人。

毕马威还指出，新西兰银行业的利润正在减少，融资成本增加是导致银行利润率下滑的主要原因。截止6月30日，最新季度银行净利润为11.9亿纽币，比前一个季度减少1%。

银行的长期短期贷款在新季度增长1.18%达到3945亿纽币，已经是近三年来放贷最少的季度。

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