工作场所有石棉吗？明年4月之前需要做好这件事

新西兰先驱报中文网 Angela 编译  新的健康和安全法规对石棉管理作出了明确规定，将于明年上半年正式生效。如果您手头有几套商业地产，就需要开始做些准备了。

这也是房产公司Bayleys的董事总经理 Mike Bayley想要传达的信息。他还指出，《工作健康与安全（石棉）法案2016》将于明年（2018年）4月4日生效。

石棉房产持有人现在就要开始自己的石棉管理计划了，他说。

按照目前的规定，商业地产所有人或自住业主必须查看工作场所是否存在石棉。如果物业主人或自住业主得知，的确存在暴露于吸入性石棉纤维中的风险，他们必须鉴定具备暴露风险的所有石棉，以及任何石棉含有率超过1%的材料。

Bayley认为，新西兰可能还有大量商业地产含有石棉或石棉材料，1940年到20世纪80年代中期修建或翻新的建筑尤甚。该时间段石棉经常被作为阻燃材料和保温棉使用。

“现代商业建筑含有石棉或带石棉的材料，可能性会更小一些。”

“不过，商业地产业主应该注意的是，禁止含石棉产品进口，去年下半年才正式实施。所以不能想当然，认为自己的房产没有石棉。”

专门研究健康和安全法律，以及商业地产的律师Tim Clarke和Jane Holland表示，一份（书面）石棉管理计划必须包括：

• 石棉或石棉材料的鉴定；
• 如何管理石棉引发的风险（包括做出这些决定的原因）；
•工作场所的石棉和石棉材料核能会带来事故和紧急情况，详述事件处理流程。

Clarke 和 Holland称，在某些情况下，房产所有人和房客都需要负责“管控工作场所”。在这类条例下，他们的职责会出现重叠。