未来12个月住房需求远大于供给 奥克兰缺口最大

新西兰先驱报中文网 Renee 编译  Horizon Research调查公司发布报告称，未来12个月，住房需求预计将比供应量高出3.5倍之多。

调查中，称在未来12个月内将“绝对出售”住宅的人数，与那些“绝对会买”的人数之间的差距，达到2010年10月该公司市场预测调查以来的最大差距。

这项全国性调查显示，大约2.5%的住宅业主表示，他们将在未来12个月内出售物业；然而，有8.9%的受访者表示他们肯定会在12个月内购买物业。这将使全国住宅购买意愿恢复到2015年和2016年的水平，但住房供给的速度却在下降。

目前，住房供给仅占需求的28%。

未来12个月，全国住房需求大约为139,800套，高于2017年2月的88,800套。

有明确购房意愿的买家，与有明确出售物业的卖家之间的数量缺口，相当于全国范围内大约10万户住宅的净短缺。2017年2月，这一数字为48,700；2016年6月，这一数字为84,800。

奥克兰住房缺口最大，多达4.6万

在奥克兰地区，尽管预期的住房供应有所增加，但其需求缺口也是自2010年以来最大的，这是由于明确购买意愿的买家大幅增加造成的。

据估计，奥克兰的住房缺口为46,400套。2017年2月这一数字为23,200；2016年6月，这一数字为41,200。奥克兰的住房缺口占全国的46%。

在全国范围内，70%的受访者表示希望购买一套自住房。只有奥克兰地区低于这一平均水平：奥克兰的潜在买家中，有61%的人表示在寻找自住房——低于2017年2月的74%。

人们对怀卡托地区（除了汉密尔顿和基督城外），购买投资/租赁物业的意愿最强烈。

这项研究的结果来自于2017年10月的一项全国性的调查，共有1865名成年人参与调查，误差率为+/-2.2%。