6月Trade Me房产数据：全国仅有两地上涨，未来整体依旧看跌

By 新西兰中文先驱网· 2022年07月19日 03:25

新西兰中文先驱网 Charles 综合

Newshub报道，Trade Me最新发布的数据显示，全国住房平均要价在6月份为925,150纽币，较5月下跌2.45万，跌幅3%。

全国平均要价的最高峰出现在今年3月，为971,450纽币，而今天公布的数据是去年10月以来的最低点。

奥塔哥和塔拉纳基的平均要价都上涨了2%，全国仅有这两地没有出现下跌。

在奥克兰地区，平均要价环比下降了近4%，惠灵顿紧随其后，下跌3%。

Trade Me Property的销售总监Gavin Lloyd表示：“未来，如果供应保持高企，而需求相对较低，我们可能会看到价格进一步下跌，这对潜在买家来说将是好消息。”

财政部5月公布的预算案中，经济和财政数据显示，房价今年预计上涨5.8%，2023年下跌2.5%。而去年的增长率高达29.7%。

Lloyd说：“随着供应量连续三个月飙升，买家不再感到压力，他们有足够的时间来考虑自己的选择。”

专家表示，不断上升的利率和通胀压力，为房地产市场持续降温。储备银行上周将OCR上调50个基点至2.5%，连续第六次加息。

上周三，新西兰房地产协会表示，惠灵顿、霍克湾、马纳瓦图/旺格努伊和塔拉纳基的房价中位数出现了同比下降。

此外，CoreLogic本月稍早公布的数据显示，6月全国房价中位数环比下降0.8%。

惠灵顿

Trade Me的数据显示，惠灵顿的平均要价为93.63万纽币，较5月下降了3%。

该地区的供应同比增长了93%，而需求只增长了1%。

在惠灵顿市区，平均要价降到了105万纽币，环比下降1%。

奥克兰

奥克兰地区6月的平均要价为118万纽币，同比上涨9%，但较5月下降3.6%。

Lloyd说：“这是该地区自2021年3月以来，同比增幅首次低于10%。”

激流岛是奥克兰房价最贵的地区，为166万纽币，其次是北岸（142万）和Rodney（132万纽币）。

与去年同期相比，需求下降了14%，而供应上升了40%。

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