住房信心调查显示，第一季度人们对房价的预期暴跌

By 新西兰中文先驱网· 2022年06月03日 01:29

新西兰中文先驱网 Sophie 编译 据RNZ报道，由于供应增加、抵押贷款利率上升和信贷条件紧张，2022年第一季度的房价预期暴跌。

ASB银行的住房信心调查显示，只有 11% 的人预计房价将继续上涨，低于 2021 年第四季度的净 49%。

81%的受访者预计未来一年利率会上升，达到 26 年来的最高水平。

净 20% 的受访者表示现在不是买房的好时机，而第四季度这一比例为 28%。

“去年我们担心房价过度自信，但房地产周期的突然转变已经让所有这些想法都付出了代价。如果有什么值得提的，那就是我们很惊讶情绪没有进一步下降。”ASB高级经济学家 Mike Jones 说。

“房价已经从 11 月的峰值下跌了 5% 左右，我们认为房地产市场压力的缓慢释放至少还有 12 个月的时间。”

坎特伯雷以外的南岛人对房地产市场最为悲观，只有净 7% 的人预计价格将继续上涨，而坎特伯雷人则更为乐观，他们的住房信心下降幅度最小。

“抵押贷款利率上涨对房价的大量影响尚未到来，未来 12 个月内约有 60% 的抵押贷款利率会重新锁定。”Jones说。

“如果我们的观点大致正确，那么随着房价回落和工资增长加速，房屋的可负担性至少在未来 12 个月内应该会继续改善。”

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