经济不景气房价却飙升，Jacinda Ardern对此怎么看

By 新西兰中文先驱网· 2020年11月02日 22:12

新西兰中文先驱网 Renee 编译 据英文《先驱报》报道，在经济不景气时期房价持续上涨，总理Jacinda Ardern承认她对房地产市场感到担忧。

Ardern今天上午在Newstalk ZB节目上说， “老实说，我并不是从来不担心房市。”

目前新西兰的经济仍处于衰退之中，然而房价却持续上涨。

根据新西兰房地产协会房价指数，目前新西兰房价中位数为68.5万纽币，同比上涨11%。

经济学家Tony Alexander在昨日的《OneRoof Property Report》上表示：“我原以为房价会平均下跌5%至10%，因为我们没有经历过全球流行病。”

ASB银行高级经济学家Jane Turner表示，房价增长如此强劲，如果储备银行不出手干预，就有可能 “助长房地产市场泡沫之火” 。

Ardern今晨在节目中表示，房地产市场的表现超出了所有人对疫情环境的预期，没有人预料到10月份的房屋贷款会创历史新高。

Ardern说， “这其中有很多” 是海外新西兰人回来， “每个人都有听说，一些新西兰人回流的情况，有些人已经离开几十年了。”

“你不能责怪他们，但这将产生影响。”

但ASB的数据显示，在截至8月份的3个月里，面向高杠杆房地产投资者的抵押贷款增长了134%。

然而其经济学家指出，全面强劲的住房需求，加上长期的住房短缺，意味着住房市场目前非常紧张，房价已大幅上涨，反映了这一点。

“储备银行需要认识到，房地产市场的风险已发生显著变化——他们面临的不再是房价下跌的风险，而是房价强劲上涨的风险。”

与此同时，在储备银行11月11日发布备受期待的《货币政策声明》之前，财政部长Grant Robertson已提前与储备银行行长Adrian Orr举行了会议。

ASB和其他经济学家呼吁储备银行恢复贷款房价比（LVR）限制，以帮助房地产市场降温。

当被问及提前与储备银行行长会面的原因是否是游说Orr恢复LVR的限制时，Robertson没有直接回答。

“关于货币政策和其他问题，我之后会有更多要说。我打算在未来几天内与储备银行行长会面。”

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（责编：新西兰中文先驱网）

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