3级警报可以看房了！疫情对房市影响如何？

By 新西兰中文先驱网· 2020年04月24日 03:18

转自公众号：Barfoot and Thompson

政府允许买家预约看房

住房部长Megan Woods确认，3级警报期间，允许预约观看待售或出租房屋--看房时中介和买家需遵循一系列规则和流程。但不允许开展房屋开放日（Open Home）。

此消息对各大房地产公司可谓喜大普奔，相信政府的这一举措将为停滞数周的房地产市场注入动力。

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示：“非常高兴3级警报期间政府允许私人看房，我们预计在未来几天内确认相关详细信息。我们很高兴政府听取了房地产行业的民意。这意味着从下周二起，全国成千上万受封锁影响的买家和卖家可以完成其房地产交易。这让那些无法完成交割每周支付数百或数千纽币罚金的买家可以舒一口气。”

“对于数百名一直在等待看房寻找住处的租户而言，这也是一个好消息。而且房东们也迫切需要租赁其空置物业，获取收入偿还银行贷款。”

“房地产服务对新西兰经济至关重要，约占新西兰国内生产总值的13％。在新西兰应对COVID-19疫情的特殊时期，提供专业管理的房地产销售和购买服务是人民信心和福祉的关键，有助于将疫情对新西兰经济的影响降至最低。”

Barfoot＆Thompson董事总经理Peter Thompson告诉OneRoof，“如果搬家公司能够在Level 3运营，那么中介也应该被允许带买家看房。我们很高兴政府采纳建议，允许私人看房。封锁前卖完房的屋主，现在终于可以看房了，而不是面临无家可搬的境地。”他说。

“允许实地看房是对买家购房体验的改善，对推进房地产交易至关重要。”他补充说：“我们的买家等待买房，卖家等待上市，办公室大量房源等待上市，这一切都离不开让人看房。”

Peter Thompson谈疫情下的房市发展

Peter Thompson昨日接受了Indian Weekender的直播采访，向公众分享封锁前、封锁中和解封后的房地产市场动态。他重点提到了以下几点：

⏩“封锁前的奥克兰住房市场欣欣向荣，量价齐涨。尤其是3月，为Barfoot & Thompson近几年表现最优异的3月。”

⏩“封锁期间对房地产交易活动影响较大，推动了房地产线上技术的发展和应用，如线上看房、估值和签署合同等。”

⏩“储备银行考虑取消LVR的消息对房地产市场尤其是对首次购房者是一大利好，对解封后的未来几周抱有信心。”

⏩“新西兰房地产市场具有良好的弹性，历史上的几次全球性危机均在12至18个月慢慢恢复。简单而言，总有人卖房，也总有人买房。”

⏩“边境管控和移民减少虽然给房市带来了挑战，但我们看到了越来越多的海外新西兰人回流，重回新西兰购房置地；同时新西兰可能会在不久以后对澳洲开放边境。”

⏩“比较各国疫情现状，中国是首个控制疫情，复工复产，基本恢复正常社会秩序的国家。而新加坡在最初似乎控制住了疫情，却因未关闭边境等较为宽松的管控方式，迎来了疫情第二轮反扑，如今不得不再次严格封锁。